2022年的土地市場(chǎng)如何？據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2022年全國(guó)賣(mài)地最多的100個(gè)熱點(diǎn)城市，合計(jì)賣(mài)地16262宗，合計(jì)賣(mài)地金額達(dá)到35128.1億元。

　　而在2021年同期，100個(gè)賣(mài)地最多的城市合計(jì)賣(mài)地18362宗地，賣(mài)地金額高達(dá)48661.67億元，熱點(diǎn)城市賣(mài)地金額同比減少27.8%。

　　從各級(jí)城市賣(mài)地?cái)?shù)據(jù)看，2022年市場(chǎng)有8個(gè)賣(mài)地金額超過(guò)千億元、的城市。上海賣(mài)地金額最高，達(dá)到3324億元；其次杭州2203.4億元、北京1776.4億元、廣州1561.6億元、成都1488.3億元、南京1373.7億元、西安1197.6億元、蘇州1014億元。

　　在22個(gè)集中供地城市中，除長(zhǎng)春、沉陽(yáng)外，所有城市均完成三批次供地，其中14城完成四批次供地，3城完成五批次供地，1城（武漢）發(fā)布六批次土拍公告。

　　從成交金額看，2022年22城市本級(jí)范圍內(nèi)累計(jì)攬金約1.77萬(wàn)億元，相較于2021全年22個(gè)城市市本級(jí)累計(jì)土地出讓金收入2.66萬(wàn)億元（含集中供地政策實(shí)施之前的成交地塊）而言，較2021年少賣(mài)近9000億元。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，自2022年第二批次集中供地開(kāi)始，受到房地產(chǎn)市場(chǎng)期房爛尾擔(dān)憂(yōu)、居民收入預(yù)期下降、房?jī)r(jià)上漲預(yù)期轉(zhuǎn)弱等因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇緩慢，房企拿地積極性也有所減弱。與此同時(shí)，五批次溢價(jià)成交地塊占比已降至8%，即超過(guò)九成地塊以底價(jià)成交。