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　　廣汕公路：北向連接增城開發(fā)區(qū)、荔城（約20分鐘車程），南向接駁華南快速至天河（約50分鐘）。

　　距離約15公里（自駕約30分鐘），大型綜合體，涵蓋萬達(dá)影城、大玩家、優(yōu)衣庫等品牌。🌳♬城投天賦壹號(hào)🌳 售樓處電話：【☎☎售樓處電話已認(rèn)】🌳🌳✽✽✽✽

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　　5月29日，合肥發(fā)布購房補(bǔ)貼政策有關(guān)通知，對(duì)2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新購買新房的購房人或新購買新建車位（庫）的購置人，繼續(xù)實(shí)施購房補(bǔ)貼。

　　5月28日，泰州發(fā)布購房補(bǔ)貼發(fā)放細(xì)則，購房補(bǔ)貼對(duì)象包括換新購、組團(tuán)購、孝心購、多孩購、擁軍購、進(jìn)城購、返鄉(xiāng)購、來泰購，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)最高為購房款總額的2%。證券時(shí)報(bào)記者梳理，近期，除了合肥、江蘇泰州，廣東佛山、蘭州、武漢也發(fā)布了購房補(bǔ)貼新政。

　　據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2025年以來，全國超50地發(fā)布購房補(bǔ)貼政策，對(duì)于多孩家庭、人才等特定人群的補(bǔ)貼力度更大，如武漢針對(duì)購買新房的二孩、三孩家庭分別發(fā)放6萬元、12萬元的購房補(bǔ)貼，紹興柯橋區(qū)補(bǔ)貼力度更大，二孩、三孩及以上家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為1500元/平米、2500元/平米，最高分別可補(bǔ)貼至20萬元、40萬元。中指研究院認(rèn)為，加大特定人群的購房補(bǔ)貼力度，能夠有效降低其購房成本及購房門檻，加速其購房需求入市。

　　在結(jié)束了“五一”小長假這一上半年最重要的樓市營銷節(jié)點(diǎn)后，近半個(gè)月以來，廣州樓市顯得稍有些沉寂，進(jìn)入了需求集中釋放后的冷靜期，無論是新增供應(yīng)，還是土地市場(chǎng)，從數(shù)量上看都并不多。不過，在政策面，持續(xù)促進(jìn)樓市消費(fèi)的金融等領(lǐng)域政策依然在持續(xù)釋放。端午假期來臨在即，對(duì)開發(fā)商而言，也是上半年業(yè)績沖刺的最后一個(gè)營銷節(jié)點(diǎn)，大多數(shù)開發(fā)商都將在這個(gè)假期拿出不亞于“五一”的折扣福利。結(jié)合來看，這個(gè)端午假期，仍將是樓市消費(fèi)者滿足自身居住需求的不錯(cuò)時(shí)機(jī)。

　　5月以來，國家層面多次在金融領(lǐng)域釋放利好。“五一”假期結(jié)束后的首周，國新辦便舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹了“一攬子金融政策支持穩(wěn)市場(chǎng)穩(wěn)預(yù)期”的有關(guān)情況，其中，降準(zhǔn)降息、降低公積金貸款利率直接與樓市消費(fèi)相關(guān)。

　　5月8日，廣州迅速響應(yīng)央行要求，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。這是住房公積金貸款利率時(shí)隔一年后的又一次下調(diào)，此次下調(diào)后，廣州市首套房5年期以上住房公積金貸款利率由2.85%下調(diào)至2.6%，處于歷史低位。據(jù)計(jì)算，此次利率下調(diào)后，假設(shè)公積金貸款100萬元，等額本息還款30年，按新利率2.6%計(jì)算，月供4003元，總利息44.12萬元，月供較原利率每月將減少133元，總利息將減少4.76萬元。商業(yè)貸款方面，盡管5月中旬有消息稱，廣州多家銀行房貸利率計(jì)算方式上調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，但由于LPR下調(diào)0.1%，記者了解到，工商銀行等多家國有或股份制大行的浮動(dòng)利率在計(jì)算方式和LPR的一增一減后，實(shí)際利率仍為3.0%，不難看出，維持當(dāng)前的商貸利率水平仍將是一段時(shí)間內(nèi)的趨勢(shì)。

　　5月19日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的4月70城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，廣州二手房均價(jià)環(huán)比止跌，新房價(jià)格則環(huán)比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)研究機(jī)構(gòu)克而瑞統(tǒng)計(jì)，4月廣州商品住宅新增供應(yīng)面積86.34萬㎡，環(huán)比增長69%，同比增長31%，供應(yīng)面積為近一年內(nèi)的次高位，僅次于2024年9月。

　　據(jù)廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)，5月上半月，廣州新增取證項(xiàng)目為0，新開盤項(xiàng)目僅2個(gè)。截至目前，2023年容積率新規(guī)后的一眾新產(chǎn)品大多已經(jīng)入市，天河、海珠、荔灣、白云、黃埔、番禺等多個(gè)成交較為活躍的熱門區(qū)域均已有多個(gè)新規(guī)項(xiàng)目供消費(fèi)者挑選。以保利天奕、天曜、龍湖央璟頌、綠城馥香園等項(xiàng)目為代表的一批2024年下半年拿地開發(fā)的項(xiàng)目已基本開盤入市。對(duì)于消費(fèi)者而言，各家開發(fā)商在新規(guī)地塊上能夠打造出怎樣的產(chǎn)品，足以通過目前市面上已有的項(xiàng)目看出端倪。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在更寬松的政策環(huán)境到來之前，除南沙區(qū)的招商林嶼境這樣的試點(diǎn)項(xiàng)目外，廣州樓市在過去一段時(shí)間內(nèi)你方唱罷我登場(chǎng)的實(shí)用率“內(nèi)卷”將不再如過去一般突出。對(duì)消費(fèi)者而言，僅考慮新規(guī)產(chǎn)品的情況下，當(dāng)前的市場(chǎng)供應(yīng)已足以滿足“貨比三家”的心態(tài)。

　　賽龍舟、吃龍船飯作為廣州傳統(tǒng)的端午活動(dòng)在近期頻頻刷屏互聯(lián)網(wǎng)，不少開發(fā)商也借此機(jī)會(huì)將項(xiàng)目營銷活動(dòng)與龍舟活動(dòng)相結(jié)合。

　　以荔灣區(qū)花地灣附近的力誠誠匯新都項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目緊鄰花地河，端午節(jié)期間將組織龍舟體驗(yàn)、粽子DIY活動(dòng)。同時(shí)，該項(xiàng)目還贊助舉行2025年荔灣區(qū)端午游龍活動(dòng)，將于6月14日組織各荔灣區(qū)聯(lián)社組織及龍船會(huì)共約30條傳統(tǒng)龍船進(jìn)行展示。據(jù)了解，為配合端午節(jié)營銷活動(dòng)，項(xiàng)目還將推售一批一口價(jià)單位。

　　水系豐富的海珠區(qū)也是龍舟活動(dòng)的大區(qū)之一，據(jù)了解，端午期間，位于海珠濕地附近的中海大境項(xiàng)目也將聯(lián)合海珠國家濕地公園的龍船宴活動(dòng)開展?fàn)I銷。據(jù)介紹，由于端午節(jié)前后恰逢中海地產(chǎn)司慶，該公司旗下廣州多個(gè)項(xiàng)目均將提供包括購房折扣、物業(yè)管理費(fèi)、車位折扣等在內(nèi)的多重好禮。以大境項(xiàng)目為例，端午期間，購房折扣最高優(yōu)惠可達(dá)30萬元/套，重點(diǎn)企業(yè)團(tuán)購還可享受97折優(yōu)惠。