新京報貝殼財經(jīng)訊 （記者袁秀麗）城市更新的核心邏輯，是重新煥發(fā)土地的活力，在北京主城區(qū)中，豐臺更新行動更為迅速。11月26日，在“2024北京豐臺城市更新發(fā)展交流論壇”上獲悉，當(dāng)前東鐵營棚戶區(qū)改造已作為北京市重點民生工程進(jìn)行推進(jìn)，片區(qū)更新已正式啟動。

　　“從整體架構(gòu)來看，豐臺區(qū)城市更新工作具有大體量、后發(fā)式的特點，通過推動體制、機(jī)制的創(chuàng)新來探索可持續(xù)、能推廣的城市更新路徑�！北本┦胸S臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會黨組成員、副主任葉娜表示，豐臺區(qū)總面積306平方公里，按照北京市的城市更新規(guī)劃，豐臺區(qū)涉及城市更新的街區(qū)共42個，需要進(jìn)行更新的街區(qū)總面積64平方公里，占到豐臺總面積的1/5。

　　在豐臺城市更新版圖中，東鐵營街區(qū)被定位為“展現(xiàn)首都高品質(zhì)宜居生活的重點地區(qū)”，納入《豐臺分區(qū)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）（2017-2025）》。在清華同衡規(guī)劃設(shè)計研究院城市發(fā)展策劃研究所所長彭劍波看來，東鐵營板塊是金三環(huán)的一塊重要拼圖，是豐臺東、方莊西、東城南、亦莊北圍合而成的黃金板塊�！耙�講好東鐵營故事，就要積極承接?xùn)|城和CBD外溢，吸引亦莊中高端人群，經(jīng)緯南北、聯(lián)動?xùn)|西，找到產(chǎn)業(yè)和生活、生意的最佳平衡點�！�

　　目前，東鐵營城市更新步伐正在明顯加速。當(dāng)前東鐵營棚戶區(qū)改造已作為北京市重點民生工程進(jìn)行推進(jìn)，片區(qū)更新已正式啟動。

　　10月23日，東鐵營棚戶區(qū)改造項目中的首宗住宅地塊正式出讓，金茂以40.13億元總價競得。目前案名定為金茂璞逸豐宜，產(chǎn)品定位為璞系。據(jù)悉，為實現(xiàn)社區(qū)與城市的有機(jī)結(jié)合，在城市界面上，項目采用混合邊界的方式，將住區(qū)的開發(fā)、設(shè)計融入城市發(fā)展脈絡(luò)。

　　北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院詳細(xì)規(guī)劃所所長楊賀表示，東鐵營更新和發(fā)展策略，是基于區(qū)域特點做出的針對性提升。比如結(jié)合存量地區(qū)的空間特點，東鐵營規(guī)劃擬構(gòu)建“一環(huán)、三園、四地標(biāo)、橫七順八、十街坊”的空間結(jié)構(gòu)。