1月4日，本網(wǎng)來到金沙壹號院房產(chǎn)營銷中心，該樓盤項目占地約150畝，目前正在施工建設(shè)至四層。售樓部大廳內(nèi)人頭攢動，工作人員忙得不亦樂乎。其中一名銷售人員熱情地向記者介紹了項目的區(qū)位優(yōu)勢和周邊配套情況，該銷售顧問稱，樓盤占地150畝，一期推出入會成VIP會員交一萬抵三萬的活動，目前已有400多人交過會員金，等到1月7日先開盤8棟樓，供會員微信端選房，如若選不到滿意房源，十五個工作日內(nèi)退還一萬本金，1月7日前房管局給出預(yù)售證，目前在等五證齊全后開盤契機(jī)。

　　《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動，沒收違法所得，并處以五萬元以上十萬元以下的罰款。預(yù)售行為給買受人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任”。

　　金沙壹號院房產(chǎn)違規(guī)預(yù)售的背后是利益驅(qū)動開發(fā)商鉆了監(jiān)管的漏洞，還是房管局放棄了監(jiān)管職能？低價活動更是開發(fā)商哄抬房價的手段，當(dāng)開發(fā)商拿到預(yù)售款，提前收回大部分乃至全部成本之后，便通過囤積居奇、捂盤惜售等方式步步推高房價上漲，房價上漲過程中，在買漲不買跌的心理推動下，人們未來房價增值的預(yù)期會推動房價屢創(chuàng)新高。這一行為不但違反了相關(guān)法律法規(guī)，還可能令消費(fèi)者身陷維權(quán)難，錢房兩空的境地，侵犯了消費(fèi)者的合法權(quán)益。

　　國家三令五申禁止排號、 入會等多種方式違規(guī)預(yù)售，對于金沙壹號院房產(chǎn)開展入會交一萬抵三萬活動明知不合規(guī)還為之？網(wǎng)搜媒體報道顯示柘城縣房管局劉子書局長已知該行為，劉子書局長并稱，正在調(diào)查處理中，可入會客戶只增不減又說明什么“貓膩”？