根據(jù)施工許可證顯示項目發(fā)展商為“深圳市鴻榮源控股（集團）有限公司”，隸屬鴻榮源企業(yè)管理集團，是鴻榮源旗下79家成員公司之一。

　　在地產(chǎn)開發(fā)和城市更新領域，鴻榮源集團多年來堅持投身粵港澳大灣區(qū)建設一線，依托深圳、深耕灣區(qū)，已累計綜合開發(fā)房地產(chǎn)建筑面積逾千萬平方米，打造了前海鴻榮源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙園、公園大地、熙龍灣、鴻榮源博譽府......等多個極具市場影響力的標桿項目。

　　《壹城時尚花園》即“壹城中心十區(qū)”項目位于龍華區(qū)龍華街道景龍社區(qū)景龍建設路與建通樓交匯處南側，地塊原為“深圳北商務中心大二期城市更新單元項目的其中一部分”。

　　龍華“鴻榮源壹城中心”是鴻榮源集團歷經(jīng)十年打造的超百萬綜合體，集住宅、商業(yè)、辦公商務、優(yōu)質生活配套設施等綜合業(yè)態(tài)于一體。

　　“鴻榮源壹成中心”項目分11個區(qū)開發(fā)，總占地面積約50萬㎡、規(guī)劃總建面約320萬㎡，是龍華區(qū)體量最大的綜合型社區(qū)，規(guī)模超南山大盤華潤城，是深圳知名的巨無霸項目之一。

　　《壹城時尚花園》是“龍華鴻榮源壹城中心”的收官項目，分為住宅和酒店兩個部分，總占地面積約2.52萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約29.07萬㎡，其中住宅約9.52萬㎡，保障房約3.72萬㎡，酒店約5.66萬㎡，商業(yè)約0.76萬㎡，另有社康中心、老年人日間照料中心、社區(qū)體育場館、公交首末站等基礎配套設施合計約0.93萬㎡。

　　項目規(guī)劃由6座高層建筑合圍組成，其中1棟1單元、1棟2單元、2棟1單元、2棟2單元為商品住宅性質，3棟為保障房性質，以上5座為本項目的一期部分；4棟為酒店性質，為本項目的二期。

　　目前《壹城時尚花園》項目主體正在建設中，2022年3月30日實地探訪目測6棟建筑主體已建筑約15-20層左右，根據(jù)施工許可證顯示項目竣工日期為2024年5月1日。

　　戶型朝向上，只有朝南偏東一點點的03和05戶型算線戶型朝東偏北一點點也還不錯，這四個戶型都是93㎡-94㎡的三房兩衛(wèi)，這也就意味著會面臨總價優(yōu)勢和朝向優(yōu)勢必須二選一的情況，具體情況如下：

　　戶型設計上整體優(yōu)點多于缺陷，首先戶型結構上沒有槽點，部分戶型會存在電梯廳直視客廳的情況，可以加屏風改善；84㎡-85㎡有一個次臥開門方向需要對著客廳，該功能間靜溢性和隱私性稍有欠缺；都是三房兩衛(wèi)，實用性，舒適性較佳；所有室內(nèi)凸窗與地面平齊，比很多項目的飄臺實用性更高；所有戶型都使用率都比較高，加上凸窗能夠利用的面積，實際使用率較高。

　　龍華鴻榮源壹城中心自身配建有壹方天地約60萬㎡的集中式商業(yè)，規(guī)劃有A、B、C、D、E五大主題商業(yè)，目前A、B、C、E四個街區(qū)已經(jīng)開業(yè)，超600家高端品牌云集于此，滿足自身小區(qū)居民日常休閑、購物、娛樂需求的同時，也是龍華目前體量最大、最優(yōu)質的的集中式購物中心，已成為深圳標志性商圈及網(wǎng)紅打卡地。

　　除了自帶商業(yè)、周邊社區(qū)商業(yè)和臨路商鋪外，項目1.5公里范圍內(nèi)還分布有RRLmall購物中心、大潤發(fā)、星河iCO、龍華商業(yè)中心、百佳華商場等多個集中式購物中心或商業(yè)街區(qū)。

　　軌道交通：目前距離項目最近的地鐵站點是4號線區(qū)算是離地鐵口相對較近的一個區(qū)，其它區(qū)去地鐵口會更遠。需要關注的是，規(guī)劃中的25號線號線區(qū)南側（龍華大道和工業(yè)路交匯處）設置25/27號線換乘-油福站。

　　項目周邊覆蓋有龍華大道、和平路、人民路、建設路、東環(huán)一路、東環(huán)二路等主干道，龍華本就地處深圳中軸線上，具有通勤各區(qū)時間均衡的優(yōu)勢。但需要注意的是，也正是因為龍華在中軸，所以通勤市區(qū)便利性欠佳，再者壹城周邊路況復雜，居住及車流密集，自駕通勤時間較久。

　　鴻榮源壹城中心項目宗地內(nèi)配建有3所幼兒園，2所公立九年制學校、另外10區(qū)東南側施工工地規(guī)劃的是1所公立初中學校和1所幼兒園學校。除此之外項目周邊教育資非常豐富，1.5公立范圍內(nèi)還分布有新華中學、龍華中英文實驗、龍華中學弘毅校區(qū)、龍華中心小學等學校。

　　根據(jù)龍華區(qū)教育局2021年度秋季招生學區(qū)劃分，10區(qū)地塊小學在龍華區(qū)創(chuàng)新實驗學校（小學部）學區(qū)范圍內(nèi)；初中對口學校在龍華區(qū)創(chuàng)新實驗學校（初中部）學區(qū)范圍內(nèi)。

　　項目周邊醫(yī)療配套資源比較欠缺，主要體現(xiàn)在選擇性缺失。不過，壹城10區(qū)距離深圳市龍華區(qū)人民醫(yī)院步行只有約840米，對于本小區(qū)來說生活中如遇緊急情況需要就醫(yī)，還是非常方便的。

　　龍華區(qū)人民醫(yī)院是集醫(yī)療、教學、科研、預防保健于一體的公立綜合性三級醫(yī)院，建筑面積10萬㎡，開放床位1000張，是龍華中心區(qū)的核心醫(yī)療配套。

　　對于壹城中心項目來說1.5公里范圍內(nèi)優(yōu)質的文體配套及市政公園配套都有，但就是欠缺便利性，需要借助短途交通工具通行。

　　項目位于龍華區(qū)鴻榮源壹方天地A區(qū)東北面，緊鄰4號線龍華站，占據(jù)成熟超體商圈之上，繁華生活一觸及達。壹成中心花園占地約1/2平方公里，是鴻榮源沉淀十年打造的超百萬恢弘綜合體，集住宅、商業(yè)、商務等多元業(yè)態(tài)于一體。

　　注：以上信息來源于深圳市規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址），不構成開發(fā)商的任何承諾，不排除后期調(diào)整或變更的可能性，具體以政府相關部門最終批準文件及項目周邊交通配套實際建設情況為準。

　　*室內(nèi)外運動共享空間、社康中心、老年人日間照料中心屬于政府配建設施，將移交政府管理，非交付標準

　　---320萬m2超體，220萬m2品質豪宅、40萬m2甲級寫字樓、60萬m2商核——5大主題MALL，6條開放式主題街區(qū)，3.5倍于萬象城，締造深圳又一標桿性高端商業(yè)核心！

　　壹方天地，以“造城·造商圈”的商業(yè)理念，虹吸全城高凈值消費人群。2021年全面帶來全新品牌超400家，目前累計品牌超600家，成為2021年深圳最大體量的城市集群型商業(yè)