近日，AIWB INC.（下稱“AIWB”）向港交所遞交上市申請，擬香港主板上市，獨家保薦人為浦銀國際。

　　IPO日報注意到，這家美國建筑公司兩位共同創(chuàng)始人出身于當代置業(yè)，經歷“黃金期”后，轉道美國創(chuàng)業(yè)，年賺9000萬元，如今準備港股募資擴展東南亞的業(yè)務。

　　AIWB的歷史可追溯至2016年10月，由喬廷夫及創(chuàng)始股東于美國成立Wan Pacific。

　　招股書顯示，喬廷夫現年48歲，擔任行政總裁、董事會主席和執(zhí)行董事。喬廷夫擁有豐富的金融教育背景，包括大連理工大學的國際金融經濟學學士學位和卡爾頓大學的綜合金融工商管理碩士學位。喬廷夫在物業(yè)建筑行業(yè)擁有逾20年的經驗，在成立AIWB前，曾于2013 年至2016年擔任的執(zhí)行副總裁，主要負責銷售管理。

　　IPO日報結合百度百科來看，喬廷夫是在2005年加入的（當時名為“當代投資集團”），成為公司董事會秘書，此后十幾年一直在當代置業(yè)體系內逐步晉升，成績斐然。

　　公開資料顯示，當代置業(yè)是一家成立于2000年以“綠色科技地產”為核心競爭力的港股上市房企，股票代碼，總部設在北京，深耕五大城市群——京津冀、長三角、珠三角、長江中游、成渝。

　　2006年，喬廷夫負責開拓山西市場，2008年，喬廷夫帶領開發(fā)的太原萬國城MOMA項目成為中部地區(qū)第一個恒溫恒濕恒氧的高科技豪宅，并成為當年山西地區(qū)的銷售單價最高及銷售額最高的明星項目。

　　2013年，喬廷夫開始擔任華北區(qū)域公司總經理兼首席行銷客服官，在沒有獲取新土地的情況下，實現銷售業(yè)績100%的增長。2013年，喬廷夫開始負責全集團的銷售管理工作，其打造的當代MOMA歷峰項目成為科技豪宅最高成就之作，售價比同期當代MOMA產品高70%，歷峰項目成為當年北京豪宅銷售季軍。同年，喬廷夫親自打造的當代中國圈在歷峰項目中落地。

　　2014年，喬廷夫開始擔任集團執(zhí)行副總裁，當代品業(yè)董事長，分管北京地區(qū)及山西地區(qū)公司，籌建當代自身的銷售+廣告+市場+互聯網代理公司，銷售代理全集團十個城市的項目。當代置業(yè)（中國）2014年與2013年比較，合約銷售增長約69%，全國排名升至79名，首次成為百強房企。

　　2014年9月始，喬廷夫擔任集團執(zhí)行副總裁兼國際區(qū)域公司首席執(zhí)行官，當代中國圈北美分會主席，冠皇區(qū)域中心總經理。

　　2013年，當代置業(yè)上市首年，公司營收快速增長，此后到2018年公司營收和凈利潤雙高增，喬廷夫可謂是參與了中國房地產市場和當代置業(yè)的“黃金時代”，2016年轉道美國創(chuàng)業(yè)。2019年起，行業(yè)調控趨嚴，高價地結轉迭加疫情，當代置業(yè)盈利開始下滑。

　　由此，截至最后實際可行日期，喬廷夫、李丹婷及萬斌三人被視為合共擁有公司上市前的100%股權及投票權權益，為控股股東。

　　42歲的李丹婷現擔任公司執(zhí)行董事兼首席營運官，其也是公司共同創(chuàng)辦人，她同樣擁有不俗的學術成就，包括北京大學的軟件工程碩士學位和南加州大學的公共政策與管理碩士學位，并在建筑行業(yè)擁有逾10年的項目管理經驗。自2016年起，她擔任當代置業(yè)一家海外附屬公司的總經理，主要負責房地產項目整體管理。同樣是2016年10月，李丹婷還“身兼兩職”和喬廷夫創(chuàng)辦了AIWB。李丹婷于2022年榮獲《休士頓商業(yè)周刊》(Houston Business Journal)“ 40位40歲以下大獎”(40 under 40 award)。

　　喬廷夫、李丹婷兩位出身于當代置業(yè)的前員工于美國發(fā)現智能物業(yè)建筑領域的商機，于是致力于利用先進技術革新物業(yè)建筑行業(yè)，成立了公司。2025年1月23日，公司在特拉華州注冊成立為有限責任公司。根據重組，最終成為了如今的AIWB INC.。

　　公司是美國首家一站式智能物業(yè)建筑解決方案供應商，專注于得克薩斯州的住宅物業(yè)市場，特別為休斯頓、達拉斯及奧斯汀等主要城市。

　　業(yè)務方面，AIWB提供管理建筑項目整個生命周期的綜合服務，包括項目規(guī)劃及設計、總承包以及建筑材料銷售。

　　物業(yè)規(guī)劃及設計包括初步客戶咨詢及場地評估、概念設計及方案設計、最終設計及監(jiān)管審批，以及于建筑階段持續(xù)提供支持；總承包包括管理項目實施進度、監(jiān)督質量及成本控制；建筑材料銷售即公司從外部供應商采購材料，并通過內部銷售供應公司的總承包項目，從而打造精簡的內部供應鏈，自2025年起，公司擴展該業(yè)務，并開始向第三方客戶銷售建筑材料。

　　AIWB的數字平臺WBS平臺通過整合于物業(yè)建筑生命周期中的數據分析及機械人技術支持該等服務。該平臺通過自動化數據推送及一鍵式報告生成等功能簡化工作流程，使公司能夠提供更有效、具成本效益且透明的服務，讓建筑項目涉及的所有持份者受益，例如物業(yè)投資者、發(fā)展商、分包商及其他供應商以及項目經理。自從于2022年全面采用WBS平臺以來，公司通過整合與業(yè)務相關的五個核心工作模塊——設計與施工、預算與采購、財務與會計、合約與發(fā)票以及進口材料，實現顯著的營運提升。

　　招股書顯示，該公司服務的項目公司數量從2022年的19家增長至2023年的22家， 2024年為21家。隨著項目數量的增加，公司分別完成了331個、517個及709個住宅物業(yè)單位。

　　2022年—2024年及2025年前五個月（下稱“報告期”），公司實現收入分別約為1.03億美元、1.21億美元、1.05億美元（約合7.55億元人民幣）、0.43億元（約合3.09億元人民幣），年復合增長率為1.32%；凈利潤分別約為-30.7萬美元、620.4萬美元、1257.5萬美元（約合9045.7萬元人民幣）、-53.1萬美元（約合-381.97萬元人民幣），2023年實現扭虧為盈，逐年提升。

　　招股書顯示，AIWB此次募資將用于提升智能建筑平臺的研發(fā)能力、分配予機械狗相關的軟件開發(fā)及硬件采購、透過擴充銷售團隊及多渠道市場營銷計劃深化現有城市的市場滲透率、支持擴大美國國內外新城市的版圖、擴展海外供應商網絡、策略投資用途以支持長期增長計劃、營運資金及一般企業(yè)用途。

　　其中，部分募資將用于支持公司擴大國內外的版圖，為期五年，包括設立當地辦公室；招募及培訓當地團隊；取得商業(yè)登記及許可；及建立區(qū)域銷售基礎設施以擴大銷售網絡，旨在于高增長的國內地區(qū)及特定國際市場擴大市場占有率。公司計劃在美國圣安東尼奧、鳳凰城及奧蘭多，以及加拿大溫哥華及多倫多、新加坡及印尼雅加達設立新辦公室。