住戶張某將電動車電池帶進出租屋宿舍內(nèi)充電，未料電池爆炸引發(fā)火災。房東周先生將張某及其老板朱某告上了武漢市洪山區(qū)法院索賠。經(jīng)審理，一審法院判決朱某賠償周先生13萬余元。

　　2021年5月，朱某租下了周先生的房子，用作員工宿舍，雙方簽訂了一年的合同，約定了租金、違約條例等事項。后來，朱某將房子給張某等人居住，張某為其送貨。為了方便送貨，朱某出錢讓張某等人購買了電瓶車，并讓張某將電動車更換為大容量電池。2022年2月某天晚上，張某把電池拿到廚房內(nèi)充電，當晚11時許，電池突然爆炸，引發(fā)火情。后來，趕來的消防人員將火勢撲滅了。隨后，公安機關對張某下達《行政處罰決定書》，認定張某的行為已構成過失引起火災的違法行為，決定對張某行政拘留十日。

　　后來，該起火災的事故調(diào)查書出來，認定起火原因是電動車電池發(fā)生電氣故障，直接財產(chǎn)損失達8000元。

　　事故發(fā)生后，周先生多次與朱某、張某協(xié)商賠償一事，始終無果。2022年3月，周先生一紙訴狀將朱某、張某一同告上武漢市洪山區(qū)法院，索賠自己的房子因火災造成的財產(chǎn)損失、房租收入損失、鑒定費、誤工費等各項經(jīng)濟損失共計20萬余元。

　　經(jīng)審理，法院認為，周先生和朱某簽訂了合同，雙方建立了房屋租賃合同關系。合同履行過程中，朱某將房子給張某等人居住，未按照約定使用涉案房屋，造成房屋內(nèi)設施設備產(chǎn)生損毀，應承擔賠償責任。朱某向周先生賠償后，可另行向張某主張權利。經(jīng)審理，一審法院判決朱某賠償周先生13萬余元。

　　此后，朱某又將張某等人告上法庭追償。法院認為，朱某作為張某的老板，日常未盡到安全管理、注意提醒的義務，對損害結果應承擔6成賠償責任。張某對案涉火災的發(fā)生存在重大過錯，并被公安機關予以行政拘留十日的處罰，應對損害結果承擔4成的賠償責任。最終，張某需支付6萬余元錢款給朱某。近日，此案判決生效。

　　承辦法官介紹，近年來，電瓶車電池爆炸事件頻頻發(fā)生，換裝非原裝電瓶車電池、將電池帶入室內(nèi)充電是十分危險的行為。老板租賃房屋給員工居住，日常應當盡到安全管理、注意提醒的義務，對于攜帶電瓶車電池入戶的行為應當予以制止，否則對損害結果亦應承擔相應責任。根據(jù)相關條例管理規(guī)定，在高層民用建筑的公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電，拒不改正的，最高可處以10000元罰款。過失引起火災的，可處以十日以上十五日以下拘留。住戶將電瓶車電池帶入室內(nèi)，一旦電池爆炸引發(fā)火災，不僅要面臨房屋燒毀的巨額損失，還可能面臨被行政拘留。