目用地面積 24272.38㎡，計(jì)容建面 119350㎡，其中 住宅建面110000㎡，商業(yè)建面4000㎡，公共配套規(guī)劃有一所12班幼兒園、社區(qū)菜市場(chǎng)、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，容積率為4.92，配建機(jī)動(dòng)車停車位1150個(gè)。

　　建面約98㎡，是傳統(tǒng)豎廳，動(dòng)靜分區(qū)，帶寬體陽(yáng)臺(tái)的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，除了3棟1單元外，其它4棟都有分布，有東北、西南、東南三種朝向。這種戶型是最常見(jiàn)的了，比較傳統(tǒng)也沒(méi)有明顯槽點(diǎn)，98㎡做的三房，舒適性應(yīng)該是非常好的。

　　建面約116㎡，是獨(dú)門獨(dú)戶、豎廳、半動(dòng)靜分區(qū)，帶寬體陽(yáng)臺(tái)的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，分布在1棟2單元和3棟1單元這兩棟，有西南和東南兩種朝向。戶型跟98㎡相似度較高，只不過(guò)各功能間的開(kāi)間要寬一些，公衛(wèi)的位置會(huì)不一樣，客廳背景墻后面會(huì)多一個(gè)臥室。

　　建面約116㎡，是獨(dú)門獨(dú)戶、傳統(tǒng)橫廳、帶寬景陽(yáng)臺(tái)、主臥套間設(shè)計(jì)的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，除了3棟4單元外，其它4棟都有分布，有東北、西南、東南三種朝向。橫廳的優(yōu)勢(shì)就是室內(nèi)廊道與餐客廳融為一體，實(shí)用性更佳，視覺(jué)感受更好，但同時(shí)它也犧牲了居家的靜溢性。

　　招商·壹灣臻邸位于南山區(qū)南山街道前海合作區(qū)前灣片區(qū)，第九開(kāi)發(fā)單元06街坊，前灣二路和聽(tīng)海大道交叉口東南側(cè)，距離5號(hào)線號(hào)線號(hào)線米。

　　前�！菊猩獭ひ紴痴檑　繎粜兔娣e段曝光，98-115-150㎡3-4房，共7棟，預(yù)計(jì)5月份開(kāi)放展廳和樣板房，下半年開(kāi)盤入市，毛坯限價(jià)10.7萬(wàn)/㎡，恭迎品鑒：

　　【三灣C位，價(jià)值盡聚】前灣占位前海三灣C位，縱向與桂灣、媽灣聯(lián)動(dòng)，橫向與寶中、深圳灣后�；ネ�，大前海發(fā)展全方位的價(jià)值資源聚攏于此。更聚攏鏈接了前海的規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、配套等，最能夠成為工作與生活平衡的居住之地。

　　【前海黃金名片】前灣是前海管理局落址之地、前海行政高地、前海石公園所在地，是前海當(dāng)之無(wú)愧的黃金名片。（信息來(lái)源：深圳前海管理局官網(wǎng) ）

　　【高配人均資源，領(lǐng)潮前海灣居】按照居住人口計(jì)算，前灣人均配套服務(wù)設(shè)施面積約為桂灣片區(qū)的5倍。這意味著，前灣的居住人口能享受到更豐富的配套服務(wù)。

　　2021年，前海管理局下調(diào)前灣居住用地面積，從約24.59公頃漸少至約16.69公頃；從規(guī)劃上看，前灣規(guī)劃居住人口約4.6萬(wàn)人，就業(yè)人口約10.6萬(wàn)人，分別約為桂灣的2/5和1/2；配套設(shè)施建筑規(guī)模、公共服務(wù)設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地卻約為桂灣的1.9倍、2倍、1.4倍，也即是按照居住人口計(jì)算，前灣人均配套服務(wù)設(shè)施面積約為桂灣的5倍。

　　直線萬(wàn)㎡多元體商業(yè)（規(guī)劃中，定位為24h不打烊“Mall+Street+Park”沉浸式商業(yè)體驗(yàn)空間）。

　　直線公里盡享大型商業(yè)：前海嘉里開(kāi)放式濱海商業(yè)嘉灣匯、約3.5萬(wàn)㎡前海卓越INTOWN、約10萬(wàn)㎡萬(wàn)象前海、建面約8萬(wàn)㎡壹方匯（在建中，預(yù)計(jì)2023年開(kāi)業(yè)，具體開(kāi)業(yè)時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)）。

　　中集前海國(guó)際8萬(wàn)㎡多元體商業(yè)，將以“Mall+Street+Park”三重迭加場(chǎng)景為核心，打造24h不打烊的沉浸式商業(yè)體驗(yàn)空間。

　　距離項(xiàng)目900米是在建的南二外前海教育集團(tuán)（前灣學(xué)校）前期上學(xué)會(huì)在這所學(xué)校，國(guó)際學(xué)校有哈羅公學(xué)。

　　前灣定位為前海的科創(chuàng)和綜合服務(wù)中心，打造為功能復(fù)合、宜居宜業(yè)、充滿活力的科技研發(fā)中心和文化創(chuàng)意集聚區(qū)。

　　根據(jù)規(guī)劃定位，前灣未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)、研發(fā)創(chuàng)新、科技及信息服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，以及教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)功能，未來(lái)前灣片區(qū)匯集“文-體-醫(yī)-教”等居住需求核心要素，將會(huì)是前海三大核心區(qū)最適合居住的版塊。

　　對(duì)于城市的中堅(jiān)力量來(lái)說(shuō)，城市不僅意味著居住，更意味著精神和情感的歸宿。隨著一大批標(biāo)志性文化設(shè)施在前灣“扎堆”，未來(lái)“灣區(qū)文化客廳”的文藝生活近在咫尺。

　　項(xiàng)目由5座商品住宅樓和2兩棟租賃住宅樓合圍呈U字形組成，附帶一所幼兒園學(xué)校。其中1棟2單元、3棟1-4單元這5座是商品住宅樓，除1棟2單元總層高有39層，是3梯5戶外，其它4座均為30-31層，2梯4戶。1棟1單元和1棟3單元這兩座是租賃住宅樓，2棟是幼兒園學(xué)校。