2020年8月28日，國務(wù)院批復(fù)同意《中新廣州知識城總體發(fā)展規(guī)劃（2020-2035年）》，賦予知識城開展深化改革、先行先試的歷史重任，支持知識城匯聚知識型人才、發(fā)展知識型經(jīng)濟，打造知識創(chuàng)新高地，更好服務(wù)“一帶一路”建設(shè)和粵港澳大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展需要。廣東省、廣州市、黃埔區(qū)正全力支持知識城高質(zhì)量發(fā)展，量身定制獨特的支持政策，把知識城建設(shè)列為廣州市“一號工程”，打造成為廣東經(jīng)濟轉(zhuǎn)型樣板和構(gòu)筑高質(zhì)量發(fā)展的增長極動力源。

　　匯聚知識經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈價值鏈核心資源，依托九龍湖濱水城市景觀，將環(huán)九龍湖總部核心經(jīng)濟帶打造成為城市核心、生態(tài)綠心和市民活動中心，吸引海內(nèi)外頂尖研究院所、高校的科學(xué)實驗室和研發(fā)中心等入駐，招攬國內(nèi)外知識經(jīng)濟總部企業(yè)，積極引培本土創(chuàng)新型總部企業(yè)，打造知識創(chuàng)造與科技創(chuàng)新核、高品質(zhì)濱水城區(qū)。為確保一系列工作的順利推進，現(xiàn)開展環(huán)九龍湖北岸城市設(shè)計提升國際競賽工作。

　　環(huán)九龍湖北岸（墟鎮(zhèn)片區(qū)）項目設(shè)計范圍位于廣州市中新知識城九龍湖北岸，西至創(chuàng)新大道，南至知識大道，東至鳳凰山公園，北至楓下村，面積425公頃，詳見附圖。主要任務(wù)為環(huán)九龍湖北岸（墟鎮(zhèn)片區(qū)）城市設(shè)計。

　　本次業(yè)主單位為知識城（廣州）投資集團有限公司，負(fù)責(zé)城市設(shè)計具體組織工作，包括前期研究、技術(shù)協(xié)調(diào)、競賽組織和后期跟蹤等工作。廣東國和采購咨詢有限公司負(fù)責(zé)本次競賽的協(xié)助工作。

　　1、城市設(shè)計理念 應(yīng)充分考慮現(xiàn)狀區(qū)域發(fā)展條件，挖掘發(fā)展?jié)摿Γ�塑造體現(xiàn)地區(qū)的唯一性和獨特性。在總體定位和功能分區(qū)基礎(chǔ)上，明確城市設(shè)計的理念，引領(lǐng)規(guī)劃建設(shè)。

　　2、城市設(shè)計方案 對規(guī)劃范圍內(nèi)的公共空間、道路交通、綠化景觀、建筑布局等提出總平面及效果方案，重點優(yōu)化軌道站點及九龍湖周邊城市形態(tài)及景觀形象，體現(xiàn)地區(qū)文化特征與城市的獨特風(fēng)貌。體現(xiàn)地區(qū)文化特征與城市的獨特形象。

　　3、用地結(jié)構(gòu)及功能布局 根據(jù)重點地區(qū)的功能定位，完善地區(qū)用地結(jié)構(gòu)、布局及功能配置，在土地整合策略研究的基礎(chǔ)上，對規(guī)劃結(jié)構(gòu)、用地布局、功能配置等進行完善，合理安排生產(chǎn)用地、商務(wù)辦公、生活配套、公共設(shè)施、公共開敞空間和其他功能用地，使該地區(qū)的整體規(guī)劃更加科學(xué)合理，并提出操作性較強的土地利用方案，預(yù)留三舊改造空間。

　　4、交通組織設(shè)計 系統(tǒng)銜接內(nèi)外交通，加強交通節(jié)點研究，對片區(qū)內(nèi)部交通提出綜合交通規(guī)劃方案，根據(jù)多樣出行方式與活動線路，建立綜合交通系統(tǒng)和慢行系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，完善交通設(shè)施配置。

　　5、公共設(shè)施規(guī)劃 根據(jù)區(qū)域及規(guī)劃區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施需求，結(jié)合重點片區(qū)的功地布局，完善公共服務(wù)設(shè)施體系，營造優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)空間。

　　6、重要建筑群形態(tài)設(shè)計 對門戶空間、公共活動核心區(qū)、重要景觀節(jié)點等重要地段的建筑群進行空間形態(tài)設(shè)計，包括建筑空間組合、建筑體量、建筑形態(tài)、建筑風(fēng)格、建筑色彩、景觀特色等。

　　7、地下空間設(shè)計 結(jié)合地下空間資源與需求，提出九龍湖地區(qū)地下空間合理的開發(fā)范圍、開發(fā)模式及開發(fā)規(guī)模。提出地下空間總體的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、功能體系與布局。按照需求分區(qū)確定各類地下空間的各層的功能分布，提出各功能的容量與規(guī)模。結(jié)合地下空間功能布局，提出地下公共服務(wù)設(shè)施類型與空間布局。組織好地下交通系統(tǒng)。

　　8、開發(fā)運營策略及分期建設(shè)計劃�？紤]規(guī)劃的可實施性，根據(jù)需要提出分期建設(shè)計劃，明確近、中、遠(yuǎn)期特別是近期的建設(shè)內(nèi)容，融入分時、分期發(fā)展思路，以便于實現(xiàn)重點地區(qū)城市面貌在短期內(nèi)得到改善。同時，還要融合城市經(jīng)營的理念，彈性預(yù)留發(fā)展空間。

　　規(guī)劃應(yīng)符合知識城發(fā)展要求和地區(qū)發(fā)展的切實構(gòu)想，充分尊重土地利用現(xiàn)狀，形成符合本地區(qū)土地利用情況的規(guī)劃方案。

　　城市設(shè)計提升應(yīng)銜接環(huán)九龍湖核心區(qū)控規(guī)及城市設(shè)計、知識城站地下空間工程設(shè)計（擬開展）等具體方案，并指導(dǎo)后續(xù)控調(diào)優(yōu)化，具備較強可實施性、工程可行性。

　　尊重項目周邊河流水系、地形地貌等自然環(huán)境資源，充分利用區(qū)域交通優(yōu)勢條件，從景觀風(fēng)貌、城市形態(tài)等方面積極融入特色城市風(fēng)貌中，使區(qū)域規(guī)劃協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

　　2021年10月11日 ，中新廣州知識城環(huán)九龍湖北岸（墟鎮(zhèn)片區(qū)）城市設(shè)計提升國際競賽（項目編號：1371-2140GDGH2298）正式參賽單位（或聯(lián)合體）名單如下：

　　2022-03-16，中新廣州知識城環(huán)九龍湖北岸（墟鎮(zhèn)片區(qū)）城市設(shè)計提升國際競賽專家評審會已結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)，結(jié)果公告如下：

　　據(jù)悉，環(huán)九龍湖知識總部核心區(qū)，以知識上城和獨角獸總部集群為亮點，知識城全力打造環(huán)九龍湖總部核心經(jīng)濟帶創(chuàng)新策源地。

　　該項目位于知識城環(huán)九龍湖總部核心經(jīng)濟帶的環(huán)九龍湖北岸區(qū)域，包括了知識上城、獨角獸總部集群、知識城國際人才服務(wù)中心、知識城國際商業(yè)中心等，是知識城國際化城市元素的集中體現(xiàn)。該區(qū)域總用地面積約189公頃，涉及總投資超300億元，建成后營收超400億元。

　　項目位于環(huán)九龍湖北岸知識服務(wù)總部集聚區(qū)內(nèi)，占地面積1.56萬平方米，計容面積6.30萬平方米，投資總額8.2億元，達(dá)產(chǎn)產(chǎn)值8.88億元。將高端商業(yè)配套，滿足了人才居住需求、高效辦公等多維度多種類功能需求。

　　項目位于環(huán)九龍湖北岸知識服務(wù)總部集聚區(qū)內(nèi)，占地面積1.09萬平方米，計容面積5.43萬平方米，投資總額7億元，達(dá)產(chǎn)產(chǎn)值7.64億元。將打造人才住宿、生活配套、辦公工作、休閑生活的國際人才服務(wù)總部。

　　項目位于環(huán)九龍湖北岸知識服務(wù)總部集聚區(qū)內(nèi)，占地面積6.96萬平方米，計容面積30.29萬平方米，投資總額33.63億元，達(dá)產(chǎn)產(chǎn)值36.33億元。將全力打造環(huán)九龍湖總部核心經(jīng)濟帶創(chuàng)新策源地、高端獨角獸企業(yè)、小總部企業(yè)的國際化開放式辦公體驗、營造出國際尖端人才創(chuàng)新創(chuàng)造的自由港，提供了休閑舒適多元化的辦公場所、智能化的人才公寓、別具特色的主題餐飲等一系列獨角獸總部智能城市社區(qū)級服務(wù)配套。

　　項目位于環(huán)九龍湖北岸知識服務(wù)總部集聚區(qū)內(nèi)，占地面積5.04萬平方米，計容面積21.42萬平方米，投資總額5

　　0億元，達(dá)產(chǎn)產(chǎn)值56.58億元建設(shè)內(nèi)容：引入淵源共生、和諧共融的城市理念，對標(biāo)曼哈頓UP TOWN、倫敦海德公園等國際化大都市，全力打造知識城核心區(qū)創(chuàng)新、智能、人性化的未來之城。

　　項目將建設(shè)科技展覽館、科技電影院、商務(wù)會議中心，周邊配套知識塔、商業(yè)文化綜合體等基礎(chǔ)設(shè)施，提升知識城的科技影響力。

　　2019年9月，知識城 心臟 九龍湖環(huán)湖總部經(jīng)濟帶14 個項目動工，作為中新國際科技創(chuàng)新合作示范區(qū)首個重點項目“知識塔”，正式啟動。知識塔項目規(guī)劃設(shè)計高度超過330米，將打造新一代超高層辦公與共享空間，將成為中新雙方多年共創(chuàng)與共贏的里程碑項目。

　　2021年2月，知識城環(huán)九龍湖338米“文化塔”項目正式破土動工，項目計劃總投資達(dá)69億元，著力打造數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)、國際媒體合作、科技金融投資、電競產(chǎn)業(yè)開發(fā)、城市治理智庫等五大板塊，建設(shè)大灣區(qū)智慧文化產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)。

　　而智薈塔將是知識城九龍湖北側(cè)又一地標(biāo)項目，高度180米，定位為“葡語系國家跨國總部基地”，將圍繞國際合作，引進領(lǐng)事駐點服務(wù)中心、國際會議中心、國際酒店及人才公寓、國際創(chuàng)客工作區(qū)、葡語文化館等。

　　2020年6月28日，高新區(qū)集團生物塔項目奠基儀式隆重舉行。生物塔項目是高新區(qū)集團聚焦-生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，打造世界級創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)群的一張靚麗名片。生物塔項目投資32億元，建筑高度300米，造型新穎獨特，項目地下空間將與14號、37號地鐵樞紐站組成立體交通、商業(yè)TOD綜合體，將建成一棟66層超高層大廈，成為知識城地標(biāo)性建筑。

　　成立于1984年的知識城集團，是唯一總部設(shè)在知識城的區(qū)屬國企，承擔(dān)著知識城建設(shè)與發(fā)展的重任。在知識城發(fā)展的12年間，打造了一個又一個耳熟能詳?shù)捻椖俊?/p>

　　環(huán)顧今天的知識城，無論是標(biāo)志性的知識大廈、知識城廣場，還是未來的知識塔、九龍湖國際會議中心等，皆出自知識城集團之手。

　　如今，知識城·悅辰壹號橫空出世，傳承知識城集團底蘊，體現(xiàn)了對未來人居嶄新理念的思考，升級成品質(zhì)人居的2.0版本。

　　項目與鳳凰湖直線米，與九龍湖直線公里——南北坐擁雙湖，是承接知識城現(xiàn)狀與未來的交匯點。（數(shù)據(jù)來源：百度地圖測距）

　　項目一路之隔，規(guī)劃建面約27萬㎡超級鄰里中心（規(guī)劃中），并直接由知識城集團建設(shè)運營，將參照新加坡淡濱尼天地模式打造創(chuàng)新商業(yè)。

　　未來集運動、購物、文化、娛樂等功能等于一體，一站式可滿足不同功能、層次豐富的生活所需，無論是業(yè)態(tài)規(guī)格、規(guī)模均是片區(qū)獨一檔。

　　項目內(nèi)，同樣規(guī)劃約6500㎡國際風(fēng)情商業(yè)街區(qū)（建設(shè)中），在家門口就能購物放松、休閑、運動、打卡，注定成為知識城又一網(wǎng)紅打卡點。

　　同樣一路之隔的，還有斥資15億的廣州實驗中學(xué)，規(guī)劃30班初中，60班高中，除了規(guī)模龐大，更重要的是，該校定位為一所少有的研究型中學(xué)，目前初中部已開學(xué)，名師薈萃指導(dǎo)下，可為孩子打開知識殿堂的大門。（具體以官方招生信息為準(zhǔn)）

　　項目配建的20班公立幼兒園、30班公立小學(xué)均已完工，3-18歲密集教育資源，家門口，家長、孩子無憂享受“目送式”上學(xué)，安全又省心。

　　知識城·悅辰壹號建面約80萬㎡，容積率僅有2.27，更特別的是，項目內(nèi)擁有約15萬㎡藝術(shù)園林，相當(dāng)于20個標(biāo)準(zhǔn)足球場大小。

　　在規(guī)劃布局上，項目同樣精心優(yōu)化、科學(xué)布局，通過單排塔樓點式布局，讓高層、小高層、多層洋房錯落搭配，擁有前后無遮擋的開闊視野，將大盤舒適度拉滿。

　　同時，在功能上形成8大互動主題景觀，擁有約1.9公里園林跑道、園林會所、兒童樂園等，全齡樂享，各有一片天地，形成低密度、高綠化的花園城市。

　　在產(chǎn)品上，項目不僅定制【建面約89-168㎡】高層洋房，全三房起步，皆帶獨立入戶花園、超大景觀陽臺設(shè)計。同時為滿足片區(qū)高知人才圈層的改善需求，項目還推出了建面約159-163㎡創(chuàng)新迭院。

　　建面約89㎡的三房戶型，堪稱知識城的一股清流。市場上三房戶型能配置大陽臺的本身比較少見，悅辰壹號做到了罕見的約5.8米超長陽臺，完美實現(xiàn)高質(zhì)量居家生活。

　　再來看看建面約107㎡的三房，同樣充滿驚喜。約6.6米的超寬陽臺，在陽臺露營、健身、下午茶都是日常，整個居住的氛圍感拉滿。

　　建面128㎡的戶型，很多人看完直呼“太驚艷”！南北對流的設(shè)計，采光通風(fēng)一流，堪稱為追求高品質(zhì)生活的人群量身定制。

　　陽臺也是該戶型的點睛之筆，多出來的空間可以直接秒變陽光房，真正做到大空間大享受，想不心動都難。

　　悅辰壹號推出的迭院同樣充滿驚喜，作為數(shù)量有限的“優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”，無疑是出類撥萃的存在。上中下3迭拼的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，每一戶其實皆有側(cè)重，滿足“有天有地”的別樣生活方式。同時，獨門獨戶、約6.5米挑空大陽臺，前后寬樓距的設(shè)計，不僅儀式感十足，且在后疫情時代，得以帶來更私密、從容、健康的家庭生活場景，實現(xiàn)居住品質(zhì)的躍升。