近期關(guān)于武漢拆遷的消息其實(shí)還不少：漢陽區(qū)橋梁學(xué)校片舊城改建項(xiàng)目、白沙二路（白沙洲大道-青菱中路）道路工程項(xiàng)目征地拆遷、汽發(fā)社區(qū)片舊城改建房屋征收項(xiàng)目、武昌區(qū)白沙新城一號(hào)地、老社區(qū)八鋪街已納入征收范圍......

　　最讓人關(guān)注的當(dāng)屬硚口區(qū)最大城市更新項(xiàng)目，最新消息顯示，該片區(qū)已啟動(dòng)征收調(diào)查工作，征收調(diào)查范圍已出爐！

　　據(jù)了解，漢水橋街道將重點(diǎn)推進(jìn)皮子街片及漢水四村片等4個(gè)城更項(xiàng)目，總用地面積688畝，征收建筑面積83萬方。

　　皮子街項(xiàng)目位于漢水橋街道轄區(qū)中部，東臨硚口路、南抵沿河大道、西至漢西路、北靠解放大道，占地面積約442畝，涉及戶數(shù)共6187戶，其中居民6097戶（ 公房約4537戶，私房約1560戶），企業(yè)約90戶。

　　皮子街分為A，B，C，D，E，F(xiàn)共6個(gè)地塊。拆遷范圍包括：銀河小區(qū)，金葉國際大廈，仁愛醫(yī)院估計(jì)不會(huì)在征收范圍內(nèi)，鍋廠臺(tái)，仁壽巷，皮子街社區(qū)，漢宜社區(qū)，水運(yùn)宿舍，仁壽社區(qū)，武機(jī)宿舍，雙廠巷，武煙宿舍，仁壽雅居，長征小學(xué)，仁壽路小學(xué)。（以上拆遷范圍由硚口區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展工作辦公室公布）

　　據(jù)查詢，關(guān)于皮子街的征收拆遷時(shí)間最早可以追溯到2018年，有網(wǎng)友在城市留言板上詢問拆遷計(jì)劃，官方回復(fù)為：皮子街片已納入2018年征收計(jì)劃。但由于各種原因，時(shí)隔5年后才終于落地，皮子街不少居民也終于有了盼頭。

　　從官方公布范圍來看，皮子街片項(xiàng)目位于硚口區(qū)，東臨硚口路、南抵沿河大道、西至漢西路、北靠解放大道。

　　這里匯聚著老漢口的最初面貌：矮房、小巷、菜市場。難以想象在高樓大廈林立、商場超市繁榮的今天，還有個(gè)地方一直保留著上世紀(jì)八、九十年代的風(fēng)味。

　　仁壽社區(qū)已經(jīng)是上世紀(jì)的建筑，斑駁的墻體、錯(cuò)綜復(fù)雜的電線，無一不透露出它的年齡。這一帶原先還有化工廠、煙廠、肉聯(lián)廠，現(xiàn)在廠已經(jīng)空了。

　　這里還是硚口老餮出沒的地方。仁壽路作為過早圣地，不到百米的街道，幾乎是武漢過早全家福：熱干面、牛肉粉、燒麥、餛飩、雞冠餃、湯包、小籠包、豆皮…

　　夜晚降臨，仁愛醫(yī)院和中國銀行的口子進(jìn)去，宵夜一條龍皮子正街，熱鬧從這里開始蔓延。這里是硚口最具煙火氣的片區(qū)之一。

　　這樣的城市面貌，與一街之隔的武漢城建萬科萬維天地天差地別。江城武漢，有著繁華都市的炫麗輝煌，又有充滿人情的煙火氣息。這是新與舊的碰撞。

　　目前皮子街片項(xiàng)目的具體征收補(bǔ)償方案還沒有公布，處于硚口區(qū)皮子街片項(xiàng)目范圍基礎(chǔ)設(shè)施落后認(rèn)定結(jié)果征求意見情況公告階段，相信補(bǔ)償方案不日將會(huì)出爐。

　　距離皮子街片2公里左右的利北社區(qū)之前也經(jīng)歷拆遷，在利北社區(qū)拆遷時(shí)，拼房姐曾去實(shí)地考察�；蛟S皮子街片可以參考該社區(qū)的拆遷補(bǔ)償：

　　這周邊有解放大道、沿河大道、漢西路等主干道，門口就是主干道解放大道，東西向貫穿漢口。二環(huán)線和漢江大道兩條快速路，向西500米可以上二環(huán)線米可上月湖橋、漢江大道，還緊鄰地鐵1號(hào)線，去往武漢三鎮(zhèn)非常方便。

　　周邊有武廣恒隆商圈、CBD商圈、江漢路商圈、山姆商圈等各種大商圈，同濟(jì)醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院都在解放大道沿線公里內(nèi)。無論是交通、商業(yè)、還是醫(yī)療資源，皮子街片真是妥妥的市中心優(yōu)質(zhì)地段。

　　過去的城市更新，總是全部推平蓋新樓。后來出現(xiàn)不少結(jié)合地脈特征，保留原跡的做法�，F(xiàn)在給出了明確的量化指標(biāo)。

　　假如，片區(qū)現(xiàn)在有建筑總規(guī)模80萬方，那么最多能夠拆掉的，只有16萬方，蓋出16萬方的新房子后，也不是能全部拿出來賣，要優(yōu)先滿足至少一半拆遷戶的居住需求。至于另一半，雖然不用原地還建，也需要想辦法安置。

　　城市更新的主要?jiǎng)恿�，不再是地產(chǎn)商主導(dǎo)的房地產(chǎn)商業(yè)開發(fā)模式，而是政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、公眾參與的可持續(xù)模式。