國(guó)家對(duì)于全國(guó)農(nóng)村的土地一直都在不斷地完善管理和進(jìn)行調(diào)整，為了保證農(nóng)民的權(quán)益，國(guó)家開(kāi)展了土地確權(quán)工作，給每個(gè)農(nóng)民登錄了土地和宅基地以確保農(nóng)民的本身權(quán)益。伴隨著不動(dòng)產(chǎn)登記政策的實(shí)施，土地和宅基地也成為了農(nóng)村農(nóng)民所擁有的固定資產(chǎn)。那么宅基地確權(quán)登記中的“戶”，是如何認(rèn)定的？

　　2.以戶籍信息為準(zhǔn)。如果所在地沒(méi)有規(guī)定是如何認(rèn)定一戶一宅的，按照村民的戶籍信息來(lái)進(jìn)行確定，也就是以公安機(jī)關(guān)戶籍登記信息為基礎(chǔ)確定；

　　3.會(huì)議表決認(rèn)定。最后，如果戶籍信息也不能確定的，可以按照農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包及村民大會(huì)表決討論通過(guò)來(lái)進(jìn)行認(rèn)定。

　　地方對(duì)“戶”的認(rèn)定有規(guī)定的，按地方規(guī)定辦理。地方未作規(guī)定的，可按以下原則認(rèn)定：“戶”原則上應(yīng)以公安部門(mén)戶籍登記信息為基礎(chǔ)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)宅基地建房的條件。根據(jù)戶籍登記信息無(wú)法認(rèn)定的，可參考當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體土地家庭承包中承包集體土地的農(nóng)戶情況，結(jié)合村民自治方式予以認(rèn)定。

　　為了不讓宅基地資源閑置和浪費(fèi)，國(guó)家早在90年代就出臺(tái)了宅基地的相關(guān)管理政策，現(xiàn)在全國(guó)各地已經(jīng)在嚴(yán)格實(shí)施，特別對(duì)于“一戶一宅”落實(shí)。“一戶一宅”依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，在出賣(mài)、出租后，不得再行申請(qǐng)宅基地。

　　對(duì)村民“一戶”認(rèn)定，原則是根據(jù)公安部門(mén)管理的戶籍來(lái)認(rèn)定。如果在戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就是一戶。

　　在農(nóng)村，未經(jīng)同意，私自建立住宅的，這樣一般需要拆除舊房，未批先建的，由農(nóng)戶選擇保留一處房屋，其余房屋全部拆除。而且拆遷一律不給補(bǔ)償，如果是合法的，可以通過(guò)律師來(lái)維權(quán)。返回搜狐，查看更多