日前，總部均位于廣州市的老牌“粵系”房企奧園集團、頤和地產、雪松實業(yè)及其相關管理人員相繼收到由中國證監(jiān)會廣東監(jiān)管局（以下簡稱“廣東監(jiān)管局”）出具的警示函，理由均為未在規(guī)定期限內披露有關年度報告。

　　據(jù)廣東監(jiān)管局出具的行政監(jiān)管措施決定書，奧園集團有限公司（以下簡稱“奧園集團”）作為公司債券發(fā)行人，未在規(guī)定期限內披露2022年年度報告和2023年半年度報告，違反了《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》相關規(guī)定。

　　郭梓凝時任公司董事長，林顯團時任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理，陳志斌時任公司財務負責人、信息披露事務負責人，對上述事項負有主要責任。

　　因此根據(jù)相關規(guī)定，廣東監(jiān)管局決定對奧園集團、郭梓寧、林顯團、陳志斌出具警示函，并要求奧園集團于收到?jīng)Q定書30日內向廣東監(jiān)管局報送整改報告，并抄報上海證券交易所、深圳證券交易所。

　　據(jù)了解，今年8月28日，奧園集團曾發(fā)布《無法按時披露2023年半年度報告的公告》，其中提到，本次半年度報告延期披露主要系2021年及2022年年度報告審計結果暫未出具所導致。

　　而更早前，今年4月份時，奧園集團還曾發(fā)布《關于無法按時披露2022年年度報告的公告》，解釋了2022年度報告未能披露的原因。奧園集團表示，由于自2021年下半年以來，公司經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，審計機構根據(jù)公司目前的流動資金狀況和行業(yè)外部環(huán)境，需要更多時間來評估公司潛在減值撥備，增加額外的審計程序，且需評估公司未來持續(xù)經(jīng)營情況，審計程序執(zhí)行周期較長，根據(jù)目前的工作進度，公司預計無法在2023年4月30日前完成2022年年度報告披露工作。

　　資料顯示，奧園集團1996年于廣州成立，擁有中國奧園（、奧園健康（3662.HK）、奧園美谷（000615.SZ）等上市公司，業(yè)務涵蓋地產、商業(yè)、科技、健康、文旅、金融等，曾連續(xù)四年躋身《財富》中國500強，2020年躍居第204名。

　　2020年，奧園集團整體銷售額約1540億元，其中地產板塊合約銷售額約1330億元。然而2021年11月，奧園集團面臨6590萬元信托貸款違約，宣告爆雷。

　　據(jù)廣東監(jiān)管局出具的行政監(jiān)管措施決定書，頤和地產作為公司債券發(fā)行人，未在規(guī)定期限內披露2022年年度報告，違反了《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》相關規(guī)定。

　　何建信時任公司董事長，何建梁時任公司董事、總經(jīng)理及實際控制人，李鳳霞時任公司信息披露事務負責人、財務負責人，對上述事項負有主要責任。

　　因此根據(jù)相關規(guī)定，廣東監(jiān)管局決定對頤和地產、何建信、何建梁、李鳳霞采取出具警示函的行政監(jiān)管措施，并要求頤和地產于收到?jīng)Q定書30日內向廣東監(jiān)管局報送整改報告，并抄報上海證券交易所、深圳證券交易所。

　　資料顯示，頤和地產由創(chuàng)始人何建梁創(chuàng)立于1996年，從廣州起家，早年專注豪宅開發(fā)，廣州白云區(qū)頤和山莊是頤和地產第一個豪宅項目，此外頤和地產還在全國擁有30多個大型地產項目。

　　2019年11月，廣東監(jiān)管局披露頤和地產9大違約債務，單筆數(shù)額均超過1000萬元，債權方包括海晟投資（上海）有限公司、中國華融資產管理股份有限公司廣東省分公司、中江國際信托股份有限公司、中國信達資產管理股份有限公司廣東省分公司、石河子信遠業(yè)豐股份投資管理有限公司、農銀國際控股有限公司，違約債務合計超過20億元。此次事件被業(yè)內視作揭開了頤和地產資金狀況的“遮羞布”。

　　2019年11月27日，頤和地產曾就廣東證監(jiān)局警示函內容進行了相關說明。其表示，截至目前警示函中大部分債務已解決，將繼續(xù)通過項目合作、債務重組、加快回收債權等各種措施，盡快改善目前暫時的現(xiàn)金流短缺情況。

　　但頤和地產的危機似乎并未解除。據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2019年6月30日，頤和地產的總資產為188.7億元，總負債高達135.7億元，一年內到期的短期債務約13.37億元，而貨幣資金只有2.92億元。同時，頤和地產還面臨營收滑鐵盧，2019年上半年營收0.86億元，同比下滑93%，凈利潤虧損1.15億元。

　　據(jù)廣東監(jiān)管局網(wǎng)站，頤和地產至今已連續(xù)三年未披露年度報告，也因此，除最新警示函外，頤和地產還先后于2021年、2022年被出具警示函。

　　截至目前，天眼查顯示，頤和地產作為被執(zhí)行人，被執(zhí)行總金額超過25億元，作為失信被執(zhí)行人涉及案件16起，全部未履行數(shù)量16起。創(chuàng)始人何建梁作為被執(zhí)行人，被執(zhí)行總金額超4億元。

　　據(jù)廣東監(jiān)管局，雪松實業(yè)作為公司債券發(fā)行人，未在規(guī)定期限內披露2022年年度報告和2023年半年度報告，違反了《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》相關規(guī)定。

　　張勁時任公司董事長、總經(jīng)理、信息披露事務負責人及實際控制人，李嬋娟時任公司財務負責人，陳暉時任公司信息披露事務負責人，對上述事項負有主要責任。

　　因此根據(jù)相關規(guī)定，廣東監(jiān)管局決定對雪松實業(yè)、張勁、李嬋娟、陳暉采取出具警示函的行政監(jiān)管措施，并要求雪松實業(yè)于收到?jīng)Q定書30日內向廣東監(jiān)管局報送整改報告，并抄報上海證券交易所。

　　資料顯示，雪松實業(yè)原名“君華集團有限公司”，成立于1997年廣州，是雪松控股創(chuàng)始人張勁最早開辦的房地產公司，打造了廣州別墅樓盤“江南世家”等，后才在有著金融專業(yè)背景的張勁帶領下，開始涉獵大宗商品產業(yè)、大宗商品供應鏈、化工產業(yè)、產業(yè)投資、國際信托等多個領域，并成立了今天的雪松控股集團有限公司。

　　據(jù)悉，雪松控股是廣州本土成長起來的世界500強企業(yè)。2021年，雪松控股曾憑借2334億元營收位列年度《財富》世界500強第359位，已連續(xù)4年上榜。

　　但今年5月7日，雪松控股下屬公司卻被官方通報涉嫌非法吸收公眾存款立案查處，公安機關已對主要犯罪嫌疑人張某等人采取刑事強制措施。

　　關于上述“張某”身份，有知情人士曾向媒體透露即為張勁本人。另據(jù)上述公告兩天后雪松控股旗下上市公司*ST雪發(fā)（雪松發(fā)展）公告顯示，作為該公司實際控制人的張勁確已失聯(lián)，“雪松系”也面臨著前所未有的危機。