日前，總部均位于廣州市的老牌“粵系”房企奧園集團(tuán)、頤和地產(chǎn)、雪松實(shí)業(yè)及其相關(guān)管理人員相繼收到由中國(guó)證監(jiān)會(huì)廣東監(jiān)管局（以下簡(jiǎn)稱“廣東監(jiān)管局”）出具的警示函，理由均為未在規(guī)定期限內(nèi)披露有關(guān)年度報(bào)告。

　　據(jù)廣東監(jiān)管局出具的行政監(jiān)管措施決定書(shū)，奧園集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“奧園集團(tuán)”）作為公司債券發(fā)行人，未在規(guī)定期限內(nèi)披露2022年年度報(bào)告和2023年半年度報(bào)告，違反了《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定。

　　郭梓凝時(shí)任公司董事長(zhǎng)，林顯團(tuán)時(shí)任公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理，陳志斌時(shí)任公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、信息披露事務(wù)負(fù)責(zé)人，對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)有主要責(zé)任。

　　因此根據(jù)相關(guān)規(guī)定，廣東監(jiān)管局決定對(duì)奧園集團(tuán)、郭梓寧、林顯團(tuán)、陳志斌出具警示函，并要求奧園集團(tuán)于收到?jīng)Q定書(shū)30日內(nèi)向廣東監(jiān)管局報(bào)送整改報(bào)告，并抄報(bào)上海證券交易所、深圳證券交易所。

　　據(jù)了解，今年8月28日，奧園集團(tuán)曾發(fā)布《無(wú)法按時(shí)披露2023年半年度報(bào)告的公告》，其中提到，本次半年度報(bào)告延期披露主要系2021年及2022年年度報(bào)告審計(jì)結(jié)果暫未出具所導(dǎo)致。

　　而更早前，今年4月份時(shí)，奧園集團(tuán)還曾發(fā)布《關(guān)于無(wú)法按時(shí)披露2022年年度報(bào)告的公告》，解釋了2022年度報(bào)告未能披露的原因。奧園集團(tuán)表示，由于自2021年下半年以來(lái)，公司經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生重大變化，審計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)公司目前的流動(dòng)資金狀況和行業(yè)外部環(huán)境，需要更多時(shí)間來(lái)評(píng)估公司潛在減值撥備，增加額外的審計(jì)程序，且需評(píng)估公司未來(lái)持續(xù)經(jīng)營(yíng)情況，審計(jì)程序執(zhí)行周期較長(zhǎng)，根據(jù)目前的工作進(jìn)度，公司預(yù)計(jì)無(wú)法在2023年4月30日前完成2022年年度報(bào)告披露工作。

　　資料顯示，奧園集團(tuán)1996年于廣州成立，擁有中國(guó)奧園（、奧園健康（3662.HK）、奧園美谷（000615.SZ）等上市公司，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)、商業(yè)、科技、健康、文旅、金融等，曾連續(xù)四年躋身《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)，2020年躍居第204名。

　　2020年，奧園集團(tuán)整體銷(xiāo)售額約1540億元，其中地產(chǎn)板塊合約銷(xiāo)售額約1330億元。然而2021年11月，奧園集團(tuán)面臨6590萬(wàn)元信托貸款違約，宣告爆雷。

　　據(jù)廣東監(jiān)管局出具的行政監(jiān)管措施決定書(shū)，頤和地產(chǎn)作為公司債券發(fā)行人，未在規(guī)定期限內(nèi)披露2022年年度報(bào)告，違反了《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定。

　　何建信時(shí)任公司董事長(zhǎng)，何建梁時(shí)任公司董事、總經(jīng)理及實(shí)際控制人，李鳳霞時(shí)任公司信息披露事務(wù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)有主要責(zé)任。

　　因此根據(jù)相關(guān)規(guī)定，廣東監(jiān)管局決定對(duì)頤和地產(chǎn)、何建信、何建梁、李鳳霞采取出具警示函的行政監(jiān)管措施，并要求頤和地產(chǎn)于收到?jīng)Q定書(shū)30日內(nèi)向廣東監(jiān)管局報(bào)送整改報(bào)告，并抄報(bào)上海證券交易所、深圳證券交易所。

　　資料顯示，頤和地產(chǎn)由創(chuàng)始人何建梁創(chuàng)立于1996年，從廣州起家，早年專注豪宅開(kāi)發(fā)，廣州白云區(qū)頤和山莊是頤和地產(chǎn)第一個(gè)豪宅項(xiàng)目，此外頤和地產(chǎn)還在全國(guó)擁有30多個(gè)大型地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　2019年11月，廣東監(jiān)管局披露頤和地產(chǎn)9大違約債務(wù)，單筆數(shù)額均超過(guò)1000萬(wàn)元，債權(quán)方包括海晟投資（上海）有限公司、中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司、中江國(guó)際信托股份有限公司、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司、石河子信遠(yuǎn)業(yè)豐股份投資管理有限公司、農(nóng)銀國(guó)際控股有限公司，違約債務(wù)合計(jì)超過(guò)20億元。此次事件被業(yè)內(nèi)視作揭開(kāi)了頤和地產(chǎn)資金狀況的“遮羞布”。

　　2019年11月27日，頤和地產(chǎn)曾就廣東證監(jiān)局警示函內(nèi)容進(jìn)行了相關(guān)說(shuō)明。其表示，截至目前警示函中大部分債務(wù)已解決，將繼續(xù)通過(guò)項(xiàng)目合作、債務(wù)重組、加快回收債權(quán)等各種措施，盡快改善目前暫時(shí)的現(xiàn)金流短缺情況。

　　但頤和地產(chǎn)的危機(jī)似乎并未解除。據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2019年6月30日，頤和地產(chǎn)的總資產(chǎn)為188.7億元，總負(fù)債高達(dá)135.7億元，一年內(nèi)到期的短期債務(wù)約13.37億元，而貨幣資金只有2.92億元。同時(shí)，頤和地產(chǎn)還面臨營(yíng)收滑鐵盧，2019年上半年?duì)I收0.86億元，同比下滑93%，凈利潤(rùn)虧損1.15億元。

　　據(jù)廣東監(jiān)管局網(wǎng)站，頤和地產(chǎn)至今已連續(xù)三年未披露年度報(bào)告，也因此，除最新警示函外，頤和地產(chǎn)還先后于2021年、2022年被出具警示函。

　　截至目前，天眼查顯示，頤和地產(chǎn)作為被執(zhí)行人，被執(zhí)行總金額超過(guò)25億元，作為失信被執(zhí)行人涉及案件16起，全部未履行數(shù)量16起。創(chuàng)始人何建梁作為被執(zhí)行人，被執(zhí)行總金額超4億元。

　　據(jù)廣東監(jiān)管局，雪松實(shí)業(yè)作為公司債券發(fā)行人，未在規(guī)定期限內(nèi)披露2022年年度報(bào)告和2023年半年度報(bào)告，違反了《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定。

　　張勁時(shí)任公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、信息披露事務(wù)負(fù)責(zé)人及實(shí)際控制人，李嬋娟時(shí)任公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，陳暉時(shí)任公司信息披露事務(wù)負(fù)責(zé)人，對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)有主要責(zé)任。

　　因此根據(jù)相關(guān)規(guī)定，廣東監(jiān)管局決定對(duì)雪松實(shí)業(yè)、張勁、李嬋娟、陳暉采取出具警示函的行政監(jiān)管措施，并要求雪松實(shí)業(yè)于收到?jīng)Q定書(shū)30日內(nèi)向廣東監(jiān)管局報(bào)送整改報(bào)告，并抄報(bào)上海證券交易所。

　　資料顯示，雪松實(shí)業(yè)原名“君華集團(tuán)有限公司”，成立于1997年廣州，是雪松控股創(chuàng)始人張勁最早開(kāi)辦的房地產(chǎn)公司，打造了廣州別墅樓盤(pán)“江南世家”等，后才在有著金融專業(yè)背景的張勁帶領(lǐng)下，開(kāi)始涉獵大宗商品產(chǎn)業(yè)、大宗商品供應(yīng)鏈、化工產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)投資、國(guó)際信托等多個(gè)領(lǐng)域，并成立了今天的雪松控股集團(tuán)有限公司。

　　據(jù)悉，雪松控股是廣州本土成長(zhǎng)起來(lái)的世界500強(qiáng)企業(yè)。2021年，雪松控股曾憑借2334億元營(yíng)收位列年度《財(cái)富》世界500強(qiáng)第359位，已連續(xù)4年上榜。

　　但今年5月7日，雪松控股下屬公司卻被官方通報(bào)涉嫌非法吸收公眾存款立案查處，公安機(jī)關(guān)已對(duì)主要犯罪嫌疑人張某等人采取刑事強(qiáng)制措施。

　　關(guān)于上述“張某”身份，有知情人士曾向媒體透露即為張勁本人。另?yè)?jù)上述公告兩天后雪松控股旗下上市公司*ST雪發(fā)（雪松發(fā)展）公告顯示，作為該公司實(shí)際控制人的張勁確已失聯(lián)，“雪松系”也面臨著前所未有的危機(jī)。