一期的最新成交價(jià)最高在2.9萬(wàn)/㎡，不到3萬(wàn)/㎡；二期也是在3萬(wàn)/㎡左右，最高3.1萬(wàn)/㎡。

　　對(duì)比后發(fā)現(xiàn)，約兩年的時(shí)間，房子已下降接近1萬(wàn)/㎡，比如一期面積約93㎡的房源，一套房子至少虧了70萬(wàn)！

　　今年最新成交的房源，單價(jià)只有4.69萬(wàn)/㎡了。雖然還是很高，但是對(duì)比之后發(fā)現(xiàn)，單價(jià)已經(jīng)降了1.3萬(wàn)/㎡了！

　　除了以上項(xiàng)目，還有寶能城，這個(gè)曾經(jīng)的“投資神盤”，最新成交的高層均價(jià)大多在2.2萬(wàn)/㎡左右。而在2021年5月份，80多㎡戶型的成交均價(jià)普遍都在2.8萬(wàn)/㎡以上。綜合對(duì)比，至少也跌了6000元/㎡。

　　今年除了2月份短暫的小回暖之后，依然是一路下行，且還在繼續(xù)。會(huì)持續(xù)到什么時(shí)候？?jī)r(jià)格會(huì)回落到什么水平？暫時(shí)都不得而知。

　　其中的原因也是多方面的，如：合肥雖然樓市利好政策頻出，如淝河、大楊鎮(zhèn)、運(yùn)河新城等區(qū)域取消限購(gòu)，支持公積金付首付等，但更多的作用是在新房市場(chǎng)。

　　再如，近年來(lái)合肥大量供地，各區(qū)域新房項(xiàng)目眾多，加推頻繁，今年還有眾多如龍湖光年、藍(lán)城濱河灣、置地中心等紅盤登記，更是大量分流了本就不多的購(gòu)買力。

　　如果你想投資，那請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如果你是一名普通購(gòu)房者，想要在合肥落地安家，不著急的話，建議盡量?jī)?yōu)選新房。畢竟現(xiàn)在的合肥新房市場(chǎng)，大量競(jìng)品質(zhì)新房入市，選擇多，選項(xiàng)也更優(yōu)。

　　當(dāng)然，如果你想盡快入住，或者是擔(dān)心后期交付維權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)，也可以選擇二手房。畢竟二手房可以去實(shí)地考察，不管是自身的房屋質(zhì)量，還是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、內(nèi)部環(huán)境，以及周邊配套，都是一目了然、清晰可見(jiàn)。

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