一期的最新成交價最高在2.9萬/㎡，不到3萬/㎡；二期也是在3萬/㎡左右，最高3.1萬/㎡。

　　對比后發(fā)現(xiàn)，約兩年的時間，房子已下降接近1萬/㎡，比如一期面積約93㎡的房源，一套房子至少虧了70萬！

　　今年最新成交的房源，單價只有4.69萬/㎡了。雖然還是很高，但是對比之后發(fā)現(xiàn)，單價已經(jīng)降了1.3萬/㎡了！

　　除了以上項目，還有寶能城，這個曾經(jīng)的“投資神盤”，最新成交的高層均價大多在2.2萬/㎡左右。而在2021年5月份，80多㎡戶型的成交均價普遍都在2.8萬/㎡以上。綜合對比，至少也跌了6000元/㎡。

　　今年除了2月份短暫的小回暖之后，依然是一路下行，且還在繼續(xù)。會持續(xù)到什么時候？價格會回落到什么水平？暫時都不得而知。

　　其中的原因也是多方面的，如：合肥雖然樓市利好政策頻出，如淝河、大楊鎮(zhèn)、運(yùn)河新城等區(qū)域取消限購，支持公積金付首付等，但更多的作用是在新房市場。

　　再如，近年來合肥大量供地，各區(qū)域新房項目眾多，加推頻繁，今年還有眾多如龍湖光年、藍(lán)城濱河灣、置地中心等紅盤登記，更是大量分流了本就不多的購買力。

　　如果你想投資，那請謹(jǐn)慎選擇。如果你是一名普通購房者，想要在合肥落地安家，不著急的話，建議盡量優(yōu)選新房。畢竟現(xiàn)在的合肥新房市場，大量競品質(zhì)新房入市，選擇多，選項也更優(yōu)。

　　當(dāng)然，如果你想盡快入住，或者是擔(dān)心后期交付維權(quán)的風(fēng)險，也可以選擇二手房。畢竟二手房可以去實(shí)地考察，不管是自身的房屋質(zhì)量，還是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、內(nèi)部環(huán)境，以及周邊配套，都是一目了然、清晰可見。

　　溫馨提示：本平臺所展示的各項信息來源于各類公開信息、開發(fā)商或代理商提供信息，以及售樓處和相關(guān)場地的人工采集信息等，僅供平臺交流、參考之用�？紤]到信息公開和采集的時效性及局限性，以上信息可能存在一定的滯后或錯漏，為保障您的權(quán)益，請在參考和實(shí)際使用具體信息時，務(wù)必注意向開發(fā)商及相關(guān)人員核實(shí)確認(rèn)后再決策。給您帶來不便敬請諒解。