國(guó)務(wù)院新聞辦公室今天上午（17日）10時(shí)舉行新聞發(fā)布會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹和財(cái)政部、自然資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人，介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。

　　會(huì)上介紹，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門，指導(dǎo)各地迅速行動(dòng)，抓存量政策落實(shí)，抓增量政策出臺(tái)，打出一套組合拳，推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)�！敖M合拳”怎么打？概括起來(lái)，就是四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加。

　　充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán)，城市政府要因城施策，調(diào)整或取消各類限制性措施。主要包括限購(gòu)、限售、限價(jià)、普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

　　一是通過(guò)貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村和危舊房改造。城中村安全隱患多、居住環(huán)境差，群眾改造意愿迫切。據(jù)調(diào)查，全國(guó)僅35個(gè)大中城市待改造規(guī)模就有170萬(wàn)套，其他城市也有改造需求。全國(guó)城市需要改造的危舊房還有50萬(wàn)套。這次，對(duì)條件比較成熟的100萬(wàn)套，通過(guò)加大政策支持力度，提前干、抓緊干。主要采取貨幣化安置，這更有利于群眾根據(jù)自己的需要選擇合適的房子，又不用在外過(guò)渡，能夠直接搬入新居。同時(shí)，也有利于消化存量商品房。

　　二是年底前，將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬(wàn)億。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制要將所有房地產(chǎn)合格項(xiàng)目都納入“白名單”，應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸，滿足項(xiàng)目合理融資需求。

　　金融監(jiān)管總局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，把商品住房項(xiàng)目貸款全部按照“白名單”機(jī)制管理的條件已具備，符合“白名單”標(biāo)準(zhǔn)條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，均應(yīng)按“白名單”管理，做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。

　　截至10月16日，“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目已審批通過(guò)貸款2.23萬(wàn)億元。預(yù)計(jì)到2024年底“白名單”項(xiàng)目貸款審批通過(guò)金額將翻倍，超過(guò)4萬(wàn)億元。為做好房地產(chǎn)項(xiàng)目融資、保障房屋建成交付，必須持久發(fā)力，以更大的力度、更實(shí)的舉措，進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資機(jī)制，做到合格項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，已審貸款“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”。

　　住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從去年開始，已經(jīng)充分賦予了各個(gè)城市房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)，城市政府會(huì)根據(jù)城市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和房地產(chǎn)現(xiàn)狀自主決策。四個(gè)一線月底調(diào)整了他們的住房限購(gòu)措施，不完全一樣。

　　在回應(yīng)有關(guān)“虹吸效應(yīng)”的問(wèn)題時(shí)，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從規(guī)律上看，“虹吸效應(yīng)”是世界各個(gè)城市在發(fā)展過(guò)程當(dāng)中一個(gè)普遍存在的現(xiàn)象，人口、產(chǎn)業(yè)向城市群較大城市來(lái)集中。但是從影響上看，“虹吸效應(yīng)”有利有弊，我們都會(huì)趨利避害。不同的城市和城市的不同發(fā)展階段，“虹吸效應(yīng)”會(huì)對(duì)它產(chǎn)生不同的影響。

　　中國(guó)在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，注重引導(dǎo)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略。因城施策，就是防止房地產(chǎn)領(lǐng)域虹吸負(fù)面作用的一種制度安排。

　　財(cái)政部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，關(guān)于支持地方用好專項(xiàng)債收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，這項(xiàng)政策主要是由地方自主決策、自愿實(shí)施，遵循法治化原則，按照市場(chǎng)化來(lái)運(yùn)作，在確保項(xiàng)目融資收益平衡的基礎(chǔ)上，地方可安排專項(xiàng)債券來(lái)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房。這一政策將與其他相關(guān)的支持政策協(xié)同發(fā)力，進(jìn)一步拓寬地方的資金來(lái)源渠道，既可以有效消耗存量，促進(jìn)供需平衡，也有利于優(yōu)化增量，多渠道來(lái)籌集保障性住房。

　　中國(guó)人民銀行負(fù)責(zé)人介紹，9月29日，人民銀行公布了相關(guān)政策文件，完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制。10月12日，主要商業(yè)銀行發(fā)布操作細(xì)則，目前，商業(yè)銀行正在加班加點(diǎn)，變更合同、修改系統(tǒng)，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)，大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整，意味著大家在10月26日就可以通過(guò)貸款銀行的指定渠道察看調(diào)整結(jié)果。部分中小銀行完成調(diào)整的時(shí)間可能會(huì)略晚，總體預(yù)計(jì)于10月31日前完成。

　　對(duì)于房貸為浮動(dòng)利率的，借款人不用提出申請(qǐng)，商業(yè)銀行將統(tǒng)一批量調(diào)整，這部分存量房貸占九成以上。

　　住建部部長(zhǎng)倪虹表示，為了適應(yīng)生育二孩以上家庭的需要，支持地方結(jié)合實(shí)際增加保障對(duì)象住房面積。各城市政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策的同時(shí)，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底線。到今年年底，計(jì)劃讓450萬(wàn)青年人、新市民能夠住進(jìn)保障性住房。

　　財(cái)政部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前財(cái)政部正在抓緊研究明確用于取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的稅收政策，主要包括增值稅和土地增值稅等政策。

　　除了北京、上海、廣州、深圳這四個(gè)一線城市，在其他地方不區(qū)分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值稅。

　　在北上廣深這四個(gè)一線城市對(duì)個(gè)人銷售購(gòu)買兩年以上的普通住宅，免征增值稅，對(duì)于個(gè)人銷售購(gòu)買兩年以上的非普通住宅，要征收增值稅。

　　土地增值稅方面：對(duì)建造銷售增值率低于20%的普通住宅免征土地增值稅，按照土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是由各省來(lái)明確。

　　住建部負(fù)責(zé)人介紹，國(guó)務(wù)院部署打好“保交房”攻堅(jiān)戰(zhàn)已五個(gè)月，目前看，“保交房”攻堅(jiān)戰(zhàn)各地推進(jìn)有力，已經(jīng)交付了246萬(wàn)套，成效明顯�！氨＝环俊惫�堅(jiān)戰(zhàn)給購(gòu)房人吃下了“定心丸”，給市場(chǎng)的預(yù)期也是巨大的改變。

　　在落實(shí)當(dāng)中住建部會(huì)同有關(guān)部門一起形成合力，打好組合拳。成立專班，會(huì)同發(fā)改、財(cái)政、審計(jì)、公安、法院、銀行、自然資源、金融監(jiān)管等部門主要抓兩手：一手抓“白名單”，解決好項(xiàng)目的建設(shè)資金問(wèn)題；一手抓交付進(jìn)度，通過(guò)壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等各方的責(zé)任，按照市場(chǎng)化、法治化的原則，一樓一策，分類推進(jìn)，爭(zhēng)取住房早日交付。

　　同時(shí)住建部對(duì)資不抵債和存在問(wèn)題的項(xiàng)目按照法治化和市場(chǎng)化的原則，加快破產(chǎn)重整或者是清算，切實(shí)維護(hù)好購(gòu)房人的合法權(quán)益。

　　住建部介紹，在工作中也特別強(qiáng)調(diào)對(duì)于違法違規(guī)、坑害群眾利益的要堅(jiān)決查處，絕不能讓他們金蟬脫殼，也不能讓他們蒙混過(guò)關(guān)。

　　住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，有關(guān)部門出臺(tái)財(cái)稅、金融等一系列的政策措施，地方政府也因城施策，取消或調(diào)整了限制性的措施，支持剛性和改善性的住房需求，極大地提振了市場(chǎng)的信心。從市場(chǎng)的反應(yīng)看，很多城市、項(xiàng)目看房量、到訪量都在明顯上升，銷售量也有不同的增長(zhǎng)，房地產(chǎn)的主要指標(biāo)也都明顯好轉(zhuǎn)。近期統(tǒng)計(jì)局還會(huì)發(fā)布有關(guān)數(shù)據(jù)。特別是一線月份以來(lái)全線回穩(wěn)，同時(shí)也看到中國(guó)的房地產(chǎn)在系列的政策作用下，經(jīng)過(guò)三年不斷調(diào)整，市場(chǎng)已經(jīng)開始筑底。住建部研判10月份的數(shù)據(jù)會(huì)是積極樂(lè)觀的結(jié)果。

　　2024年11月12日，江蘇省蘇州市荷塘月色濕地公園內(nèi)向日葵競(jìng)相綻放，吸引眾多游客前來(lái)觀賞，樂(lè)享秋日美景

　　2024年11月12日，湖南省懷化市通道侗族自治縣雙江鎮(zhèn)的爛陽(yáng)村，山林色彩斑斕，紅葉似火，黃葉如金，松柏常青，宛如大自然的調(diào)色盤

　　延安地區(qū)擁有豐富的煤炭資源，在采礦井約40家，年開采量約5000萬(wàn)噸，但煤質(zhì)堅(jiān)硬、自動(dòng)化程度低等難題嚴(yán)重制約著煤炭產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　近日，在陜西延安舉行的“弘揚(yáng)延安精神，奮進(jìn)偉大時(shí)代” 網(wǎng)上主題宣傳系列訪談中，洛川青怡莊園生物科技有限公司副總裁肖小杰介紹，他們企業(yè)的蘋果按個(gè)賣，一個(gè)可以賣到10元。

　　你以為的農(nóng)村是雨天泥濘，還是道路整潔？爬高上低，還是風(fēng)景無(wú)限？高家原則將山體溝道治理作為城市有機(jī)更新和創(chuàng)建文明典范城市抓手，讓山體溝道，環(huán)境大改善。

　　近日，在陜西延安舉行的“弘揚(yáng)延安精神，奮進(jìn)偉大時(shí)代” 網(wǎng)上主題宣傳系列訪談中，延安大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院副教授、數(shù)字經(jīng)濟(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人王珊珊介紹，從賣蘋果到賣服務(wù)，這是數(shù)字技術(shù)非常好的一個(gè)創(chuàng)新，和產(chǎn)業(yè)結(jié)合的非常有深度。通過(guò)消費(fèi)者與大自然以及果樹的親密視覺接觸，可以提升他們的體驗(yàn)感，增加對(duì)蘋果這種產(chǎn)品的客戶粘性和客戶忠誠(chéng)度。

　　激昂的旋律回蕩在空氣中，豪邁的歌聲飛揚(yáng)于天地間。壯麗的情懷澎湃在心田里，不朽的精神傳承于歲月中……

　　青山環(huán)繞、綠水蜿蜒，這是吳起南溝村給記者們留下的第一印象。誰(shuí)能想到，這個(gè)位于陜西省延安市吳起縣的小村莊，曾經(jīng)風(fēng)沙肆虐、植被稀疏。經(jīng)過(guò)二十多年艱辛努力，光禿禿的黃土高坡綠意盎然。

　　在寶塔區(qū)河莊坪鎮(zhèn)政府的扶持下，延安菌艦生物科技有限公司采用“企業(yè)+合作社+農(nóng)民”模式，帶動(dòng)400余人家門口就業(yè)，人均增收2000元。食用菌產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，不僅為農(nóng)民帶來(lái)穩(wěn)定收入，更為鄉(xiāng)村振興注入活力。點(diǎn)贊延安菌艦，為農(nóng)民增收，為鄉(xiāng)村添彩！

　　10月23日，“弘揚(yáng)延安精神 奮進(jìn)偉大時(shí)代”網(wǎng)上主題宣傳媒體團(tuán)來(lái)到了延安新材料產(chǎn)業(yè)園，親身體驗(yàn)石墨烯發(fā)熱背心，感受科技的溫暖擁抱。

　　近期，延安市薛張小流域水土保持項(xiàng)目碳匯交易成功！這不僅是一次生態(tài)保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙贏，更為延安鄉(xiāng)村振興注入了新的活力！

　　10月22日，“弘揚(yáng)延安精神 奮進(jìn)偉大時(shí)代”網(wǎng)上主題宣傳媒體團(tuán)來(lái)到了位于延安市安塞區(qū)南溝村的蘋果基地，在這里記者們親身體驗(yàn)蘋果采摘，傾聽果農(nóng)的心聲。同時(shí)，記者團(tuán)還開展了一場(chǎng)特別的直播帶貨活動(dòng)，助力果農(nóng)銷售蘋果。此次活動(dòng)不僅展現(xiàn)了果農(nóng)的辛勤付出，也讓更多人了解到延安蘋果的魅力，為鄉(xiāng)村振興貢獻(xiàn)了一份力量。

　　10月23日，“弘揚(yáng)延安精神 奮進(jìn)偉大時(shí)代”網(wǎng)上主題宣傳“逐夢(mèng)之路”媒體采訪團(tuán)走進(jìn)延安宜川縣，追尋“懸崖造林隊(duì)”的故事。

　　陜北說(shuō)書最近火爆出圈，董宇輝在直播中表示向往陜北文化，想成為一個(gè)陜北說(shuō)書人。這一段陜北說(shuō)書，帶你行走在延安的綠水青山間。

　　近日，在陜西延安舉行的“弘揚(yáng)延安精神，奮進(jìn)偉大時(shí)代” 網(wǎng)上主題宣傳系列訪談中，延安數(shù)據(jù)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)高延宏介紹，延安的地域特點(diǎn)適宜建立算力中心，要把平臺(tái)搭建好，把更多的企業(yè)引到延安，建立歸屬在延安的算力中心，更好的服務(wù)延安、服務(wù)陜西。

　　“圣地藍(lán)”成延安靚麗新名片！近年來(lái)，延安出臺(tái)多項(xiàng)措施積極推進(jìn)環(huán)境治理，有效減少空氣污染源，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)逐年增加，2023年達(dá)到323天，讓藍(lán)天白云常駐延安上空。