綠地率和綠化率的區(qū)別是什么？這些名詞你都清楚嗎？我們?cè)谫I房子的時(shí)候都會(huì)聽(tīng)到綠化率是多少多少，但是基本沒(méi)有聽(tīng)到過(guò)綠地率是多少，但是有的開(kāi)發(fā)商也會(huì)說(shuō)綠地率是多少多少，綠化率和綠地率就是兩個(gè)概念，那么它們之間又有什么區(qū)別呢？買房子之前搞清楚這些名詞的含義還是有必要的，話不多說(shuō)，下面就跟著小編一起來(lái)看一下吧。

　　1、綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積的總和與小區(qū)用地的比率，而綠地率是指小區(qū)范圍內(nèi)各種綠地的總和與小區(qū)用地的比率。

　　2、計(jì)算公式不同：綠地率公式=居住區(qū)內(nèi)綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%；綠化率公式=植被垂直面積/占地面積*100%。

　　3、計(jì)算范圍不同：計(jì)算綠地率時(shí)，公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等會(huì)被算為綠地面積，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地。

　　作為居住舒適度的重要指標(biāo)，高綠化率并不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。對(duì)于綠地設(shè)計(jì)方案，購(gòu)房者可以從沙盤(pán)上直觀看到，具體參數(shù)也可以查看“五證”中的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，該許可證對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃作出了詳細(xì)的說(shuō)明，當(dāng)然也包括綠化用地。

　　1、在通常的情況下，許多開(kāi)發(fā)商都是在售樓書(shū)上印制出“綠化率”一詞，其實(shí)這是不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國(guó)家有關(guān)園林綠化用語(yǔ)根本就沒(méi)有這個(gè)用語(yǔ)，準(zhǔn)確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說(shuō)法。

　　2、綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率。并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1．5米和道路邊線米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。

　　3、綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。樹(shù)的影子、露天停車場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，計(jì)算綠化覆蓋率時(shí)，只要有塊草皮就可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60％以上。購(gòu)房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤(pán)時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率。

　　4、“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個(gè)不同的概念，誤被混淆。由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，建設(shè)部文件規(guī)定，住宅產(chǎn)業(yè)新建居住區(qū)公共綠地率應(yīng)大于等于30％，舊區(qū)改造要大于等于25％。