業(yè)主委員會(huì)（下面簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)委會(huì)），是指由小區(qū)內(nèi)的業(yè)主代表組成（業(yè)委會(huì)人數(shù)規(guī)定一般由5至11人單數(shù)組成），維護(hù)業(yè)主的利益，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議，向社會(huì)各方反映全體業(yè)主意愿和要求的居民自治組織。

　　業(yè)委會(huì)不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是溝通開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主、街道辦事處、居委會(huì)等單位的橋梁。

　　1、業(yè)委會(huì)是依法成立，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決議、否決、執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。（例如：個(gè)別業(yè)主想要到有關(guān)部門(mén)了解本小區(qū)物業(yè)的相關(guān)資料，但相關(guān)部門(mén)會(huì)告知，只對(duì)業(yè)委會(huì)開(kāi)放，業(yè)主個(gè)人無(wú)法查閱。再例如，某些程序需要用業(yè)委會(huì)的名義。沒(méi)有業(yè)委會(huì)，程序都啟動(dòng)不了。）

　　2、業(yè)委會(huì)的成立將對(duì)物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(zhǎng)期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)服務(wù)成本的降低。像綠化、保潔、保安等都是業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次等都是廣大業(yè)主所不了解的，一部缺少合理維護(hù)的電梯的使用壽命可以從20年減少到5年，您相信嗎？

　　3、維修資金是房子的養(yǎng)老金，成立業(yè)委會(huì)后，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)維修資金進(jìn)行定存等保值措施。沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕，需要?jiǎng)佑镁S修資金時(shí)，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到《民法典》第278條規(guī)定的業(yè)主共同決定事項(xiàng)的業(yè)主人數(shù)的反饋，而托延或者拒絕修繕。這就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí)無(wú)人過(guò)問(wèn)的原因。

　　4、業(yè)委會(huì)可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公用電梯廣告、地下人防車(chē)位出租的收入有多少或用到哪里，我們一無(wú)所知，業(yè)委會(huì)的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化。

　　5、業(yè)委會(huì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)，它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開(kāi)透明化，為業(yè)主帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

　　6、業(yè)委會(huì)可以吸納廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所、組織社區(qū)公益活動(dòng)，對(duì)不便利使用的公共設(shè)施，進(jìn)行建議和及時(shí)改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。

　　業(yè)委會(huì)委員沒(méi)有薪金。因?yàn)闃I(yè)委會(huì)委員為業(yè)主共同管理事務(wù)付出大量的時(shí)間和精力，甚至付出一些如通訊費(fèi)等必要費(fèi)用，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意可按規(guī)定提取小區(qū)公共收益作為工作津貼。

　　業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主共同承擔(dān)，可以從共用物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入中列支，工作經(jīng)費(fèi)籌集、使用、管理由全體業(yè)主決定。

　　根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第四十四條的規(guī)定：業(yè)主委員會(huì)委員有下列情況之一的，由業(yè)主委員會(huì)三分之一以上委員或者持有20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，可以決定是否終止其委員資格：

　　業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。

　　決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

　　全體業(yè)主是監(jiān)督業(yè)委會(huì)的主體。政府部門(mén)、媒體也有監(jiān)督業(yè)委會(huì)的權(quán)利。業(yè)主可以通過(guò)查閱業(yè)委會(huì)的公告、會(huì)議紀(jì)要、財(cái)務(wù)賬本等文件，來(lái)行使知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　�。�3）廣大業(yè)主應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)公民的參與意識(shí)，做到人人關(guān)心，事事關(guān)心，監(jiān)督業(yè)委會(huì)發(fā)揮應(yīng)有的作用，形成健康向上的正循環(huán)。

　　（1）小區(qū)全體業(yè)主無(wú)法線）不能有效地與相關(guān)部門(mén)（開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、政府部門(mén)等）打交道，從而維護(hù)業(yè)主的利益；