實際上，業(yè)委會和物業(yè)在小區(qū)建設中起著相互制約、相輔相成的作用，根本目的是為了給業(yè)主帶來更舒適的居住體驗。

　　有的小區(qū)為了提升物業(yè)服務水平，業(yè)主會齊心協(xié)力促進業(yè)委會成立，以此來換掉物業(yè)，但你聽說過小區(qū)業(yè)委會成立后自行解散的嗎？

　　位于南大街濠河商圈內(nèi)的華僑花苑，近期先后經(jīng)歷了物業(yè)撤場、業(yè)委會解散，本是實現(xiàn)小區(qū)業(yè)主自治的好事，卻被業(yè)主吐槽：美麗的華僑花苑不見了。

　　2022年上半年，華僑花苑在和平橋街道的協(xié)助下，成立了業(yè)委會換屆選舉籌備小組，2022年7月開始上門進行業(yè)主登記動員。

　　但由于小區(qū)業(yè)主參與率低，籌備小組無法按照流程進行下一步相關選舉工作，此后小區(qū)的業(yè)委會換屆選舉工作就一直被擱置，原業(yè)委會也已經(jīng)解散。

　　近期，華僑花苑14棟有居民反映北側(cè)污水井外溢的問題，經(jīng)社區(qū)工作人員請專業(yè)人士排查后發(fā)現(xiàn)是化糞池已滿導致污水排水不暢，導致小區(qū)局部異味沖天。

　　而由于沒有業(yè)委會，小區(qū)公共資金暫由街道代管，化糞池抽污疏通工作需要經(jīng)過社區(qū)、街道重重申請審批。

　　可能是華僑花苑本身就是業(yè)主自治，沒有物業(yè)公司介入，也不存在老小區(qū)改造后要加收清潔費、停車費等問題，因此大部分居民對有沒有業(yè)委會并不關注。

　　而已經(jīng)成立的業(yè)委會，如果一旦形同虛設、或名存實亡、或殘缺、或解散，小區(qū)環(huán)境也大概率將每況愈下。

　　比這更嚴重的是，再成立業(yè)委會更難！所以，華僑花苑業(yè)委會換屆選舉如果一拖再拖，后面大概率是很難再有業(yè)委會了。

　　據(jù)了解，華僑花苑于2001年建成，是南通市區(qū)第一個集體供暖的老小區(qū)，也是很早一批就開始加裝電梯的老小區(qū)。

　　小區(qū)規(guī)模不是很大，共14棟樓，均為洋房、小高層；整體密度不高，樓棟布局合理，樓間距適中，采光充分。

　　進入小區(qū)內(nèi)部，發(fā)現(xiàn)小區(qū)地面設置了停車位，停放了不少車輛，由于車位緊張，很多汽車直接停在了草坪上，綠化帶破壞嚴重。

　　小區(qū)整體綠化率一般，有一些高大的樹木和低矮的灌木，也有一些草坪、花叢、菜地，但是修剪不是很整齊，多處黃土外露，沙塵飛揚。

　　中央綠化景觀區(qū)是鵝卵石鋪的小道，設置多處休閑椅，但由于缺乏打理，兩邊的雜草已經(jīng)有半人高，飛蟲很多。

　　整體來看，華僑花苑在老小區(qū)里不算環(huán)境臟亂差的小區(qū)，只是由于長時間無人管理，相較之前確實居住環(huán)境差了一點。

　　小區(qū)臨近濠西路，毗鄰濠河，位于南通南大街商圈內(nèi)，南通市中醫(yī)院和南通市第一人民醫(yī)院 就在小區(qū)周邊。

　　短距離內(nèi)有 盆景園、輕紡城、鐘樓廣場、濠西書苑等 地標性建筑或景點，大門對面就是 珠算博物館。屬于老牌市中心芯地段。

　　目前，華僑花苑在貝殼找房上的二手房掛牌均價 不到1.6萬/平，比上月下降約2.06% ，有25套房源掛牌在售。

　　小區(qū)可查詢到的成交紀錄有9條，最近一次成交還是 在2022年6月 ，是一套建面約96平的兩室一廳房源， 簡裝修，中樓層，成交單價13507元/平，總價130萬。

　　最后，你覺得華僑花苑這個小區(qū)如何？你支持小區(qū)清退物業(yè)、解散業(yè)委會，走居民自治道路嗎？歡迎留言說出你的看法！

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