南部新城板塊近幾年的限價已經(jīng)經(jīng)歷了多次調(diào)整，而此次土拍更是上調(diào)到了32000元/㎡。▲南部新城樓盤分布圖

　　新出讓地塊一路之隔的融望之城，1年多之前售價還是25600元/㎡，就這么一下子就調(diào)整到32000元/㎡，猛拉了6400元/㎡。

　　也就意味著同樣一套100㎡左右的房子，要多花60多萬，這對本就預(yù)算有限的剛需而言，無疑是“雪上加霜”。

　　或許是老天的眷顧，南部新城板塊內(nèi)尚存一個限價仍為25600元/㎡的全新項目，直線米。▲地塊位置示意圖

　　該地塊最早由融信在去年5月第一批集中供地中，以30%溢價率+4%自持競得，由此可見當時融信對該地塊的喜愛，后聯(lián)合融創(chuàng)合作開發(fā)。

　　盡管如今已經(jīng)易主星創(chuàng)，定名為：星創(chuàng)·雅望居，但是考慮到項目之前負責設(shè)計施工是融創(chuàng)，所以依然可以看成是融創(chuàng)血統(tǒng)的產(chǎn)品。

　　星創(chuàng)集團在這一輪房企大洗牌中表現(xiàn)非常穩(wěn)健，畢竟現(xiàn)在還能出來拿地或收購項目的開發(fā)商，都有不俗的資金實力，這也是對項目未來如期完美交付的最大保證�！�星創(chuàng)雅望居鳥瞰圖

　　如此兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，無意中為杭州的購房者保留下來了南部新城最后一個限價仍為25600元/㎡的樓盤。

　　星創(chuàng)雅望居今天公示了首張預(yù)售證，推出2#、10#，合計房源208套，主力戶型約104㎡、112㎡和142㎡，均價25600元/㎡（帶裝修）。

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　　南部新城板塊位于蕭山城區(qū)南部，早年因交通較為閉塞，與杭州主城之間連接并不緊密，純粹是滿足蕭山本地改善置業(yè)的居住區(qū)，也就有了“南部臥城”的叫法。

　　憑借其相對完善的配套優(yōu)勢和良好的居住環(huán)境，更重要的是相對較低的購房門檻，南部新城已經(jīng)成為了濱江、蕭山地區(qū)300萬級剛需的首選之一，甚至吸引了一批來自江北的購房者在此置業(yè)�！� 蕭山銀泰城實景圖▲ 浙二醫(yī)院總部效果圖

　　200萬起的總價門檻，在江南片區(qū)可以說已經(jīng)沒有了更好的選擇，同價位向下可選的只有新塘、所前等遠郊板塊。

　　并且可見價差又大，戶型段分布豐富，可以滿足不同的價格需求，無疑是濱江、蕭山地區(qū)剛需置業(yè)比較好的選擇之一�！�周邊配套示意圖

　　星創(chuàng)雅望居周邊已經(jīng)基本成熟，除了地鐵相對較遠（2號線km）以外，其他基本配套齊全�！� 蕭山銀泰城實景圖

　　項目往北約500米就是南部新城核心商業(yè)——蕭山銀泰城，據(jù)說是全杭州第三大銀泰城，與城西銀泰城遙相呼應(yīng)。

　　上文也有提到過的浙二醫(yī)院總部，距離項目約3.5km，定位省級三甲醫(yī)院，建成后將成為南部新城最核心的醫(yī)療配套，乃至輻射整個蕭山及濱江城區(qū)。▲ 蕭山中學附屬通惠路初中效果圖

　　項目周邊已建成多所中小學，與項目最近的是一路之隔的蕭山中學附屬通惠路初中，也算是蕭山本土名校領(lǐng)辦。

　　蕭山中學附屬通惠路初中再往東約100米就是通惠南路小學，即中國傳媒大學附屬小學，于今年投入使用。

　　星創(chuàng)雅望居 具體位于蕭山區(qū)通惠路與晨暉路交叉口，占地面積約5.25萬方，總建筑面積約21.6萬方，容積率2.8，綠化率35%。

　　項目由11幢26-27層高層所構(gòu)成，可售戶數(shù)為1101戶，主力戶型約104㎡，約112㎡和約139㎡，限價25600元/㎡（裝標3000）�！�星創(chuàng)雅望居立面效果圖

　　項目今天公示了首張預(yù)售證，首開2#和10#，合計房源208套，主力戶型約104㎡、112㎡和142㎡，均價25600元/㎡（帶裝修）。