繼*ST中天、陽光城、藍光發(fā)展、嘉凱城、泰禾、宋都股份之后，ST美置（000667.SZ）將從A股退市。

　　ST美置日前發(fā)布公告，公司股票已被深圳證券交易所決定終止上市，于2023年7月14日被深交所摘牌。

　　公開資料顯示，ST美置股票在2023年4月24日至5月25日期間，通過深交所交易系統(tǒng)連續(xù)二十個交易日的每日收盤價均低于1元，觸及股票終止上市情形。

　　ST美置披露，公司部分董事、高級管理人員及核心業(yè)務(wù)負責(zé)人計劃自2023年5月10日起3個月內(nèi)通過二級市場集中競價交易的方式增持公司股份，擬增持金額合計不超過8000萬元且不低于5000萬元。截至5月16日，公司董事、副總裁兼董事會秘書以集中競價方式增持公司股份50萬股，增持金額合計41.5萬元。

　　不過，ST美置的“保殼”行動未能奏效。7月7日，ST美置收到深交所《關(guān)于美好置業(yè)集團股份有限公司股票終止上市的決定》，深交所決定終止該公司股票上市。

　　據(jù)悉，ST美置終止上市后，將轉(zhuǎn)入全國股轉(zhuǎn)公司代為管理的退市板塊掛牌轉(zhuǎn)讓。該公司在股票摘牌前派發(fā)的現(xiàn)金紅利，因投資者股份被質(zhì)押、司法凍結(jié)或者股份未托管等原因暫未發(fā)放給投資者的（如有），公司在股票摘牌后繼續(xù)委托中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司保管和發(fā)放。

　　ST美置上世紀80年代末起步于北京，前身為“名流置業(yè)”，此后，公司更名為“美好置業(yè)”。本世紀初，ST美置借殼云南華一投資實現(xiàn)上市，2007年將公司總部和辦公地址搬至武漢，以武漢為代表的湖北市場，占該公司去年營收貢獻約一半的比例。

　　據(jù)了解，ST美置地產(chǎn)業(yè)務(wù)向以裝配式建筑為核心的房屋代建業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，對地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)持續(xù)進行收縮，在此背景下，其去年未新增一塊土地。

　　截至2022年年末，ST美置在北京、深圳、武漢、成都等城共有5個項目，總占地面積69.05萬平方米，總建筑面積98.34萬平方米。

　　ST美置2022年年報顯示，公司報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入約52.9億元，同比增長48.65%；不過，該公司期內(nèi)產(chǎn)生的經(jīng)營性現(xiàn)金凈流量為-5.39億元，同比大幅度下降-134.87%，歸屬于公司股東的凈利潤則為-15.66億元。

　　對于業(yè)績發(fā)生重大變化，ST美置方面表示，“2022年由于超預(yù)期因素頻發(fā)，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了深度調(diào)整，部分房企信用風(fēng)險出現(xiàn)集中釋放，購房者觀望情緒濃厚，行業(yè)銷售面積及銷售額同比增速呈現(xiàn)斷崖式下降，從而導(dǎo)致報告期內(nèi)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展低于預(yù)期�！�

　　就虧損的主要原因，該公司表示，公司裝配式建筑業(yè)務(wù)尚未達到相應(yīng)的業(yè)務(wù)規(guī)模，受工廠折舊、資金成本等固定費用影響，使得報告期內(nèi)凈虧損約7億元，此外，公司期內(nèi)擬計提資產(chǎn)減值準備約10億元。

　　上海一家地產(chǎn)分析師認為，市場調(diào)整等因素對利潤產(chǎn)生重要影響，該公司另一個引人關(guān)注的小細節(jié)是，其部分融資成本較高。

　　ST美置披露的融資情況表格顯示，2022年報告期內(nèi)，公司期末融資余額約30.79億元，其中，銀行貸款期末融資余額約19.1億元，融資成本區(qū)間為5%-7.8%；非銀行類貸款融資余額7.79億元，融資成本區(qū)間為2.8%-14%；而信托融資余額約2.99億元，信托平均融資成本高達13.8%。

　　此外，受公司經(jīng)營情況不佳影響，ST美置于今年5月底公布，全資子公司美好錦程因與武漢市硚口國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司產(chǎn)生商品房買賣合同糾紛，硚口區(qū)國資公司以“被申請人現(xiàn)已不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且明顯缺乏清償能力”為由，向硚口區(qū)法院申請對美好錦程破產(chǎn)預(yù)重整。